Sala/Conjunto para Alugar com 2373m², 9 banheiros e 54 vagas por R$ 185.000 Berrini, São Paulo-SP

Lajes Corporativas Alto Padrão - Locação - 2.373 m² - Salas Comerciais Corporativas para Escritório - Andares Inteiros



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Excelente oportunidade de locação de salas comerciais corporativas de alto padrão na região da Berrini. Quatro andares inteiros em luxuoso edifício de escritórios retrofitado e com localização estratégica. Grande facilidade de acesso pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Jornalista Roberto Marinho e Berrini, e por transporte público de ônibus e metrô de superfície (CPTM - integrada com a Linha Amarela do Metrô e terminal de ônibus urbano).





Confira as características:



ESCRITÓRIO:



- ÁREA: grande extensão de laje com 2.372,72 m² de área privativa (BOMA) nas quatro lajes consecutivas

- POSIÇÃO: andares altos

- AR CONDICIONADO: central, com VRF

- PISO: elevado metálico, 15 cm

- TETO: forro mineral acústico e luminárias

- PÉ DIREITO: 2,60 m livres (piso a forro)

- BANHEIROS: masculino/feminino em boxes e para PNE. Possui copa.

- Tratamento acústico e térmico

- Imóvel em excelente estado



Custo total mensal: R$ 293.529,19



EMPREENDIMENTO:



- ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea - Projeto do arquiteto Ruy Othake.. Edifício retrofitado, em excelente estado. Ótima imagem corporativa

- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça

- Fibra ótica disponível

- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso

- ELEVADORES: inteligentes, com chamada antecipada

- VAGAS: estacionamento rotativo, e vagas para bicicletas, com vestiários

- GERADORES: áreas comuns

- AUDITÓRIO: com capacidade para 30 pessoas

- RESTAURANTE REFEITÓRIO ACADEMIA HOTEL PRÓXIMOS

- SUSTENTABILIDADE: certificação Green Building LEED Gold

- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada, próxima aos Shoppings Vila Olímpia, JK Iguatemi, Morumbi, Market Place, D&D, Hotéis, Flats, restaurantes, bancos e Aeroporto de Congonhas.



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A região da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, ao longo do principal trecho da Marginal do Rio Pinheiros, é há décadas um dos maiores polos de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas parte das maiores empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais, em construções modernas de projetos arquitetônicos arrojados. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços foram se constituindo ao longo do tempo, acompanhados de um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, como diversas linhas de ônibus e os trilhos da CPTM, com trens confortáveis e com ar condicionado, funcionando como metrô de superfície e hoje integrada com o Metrô Linha Amarela, pela estação Pinheiros. Ali também há um moderno terminal de ônibus urbano. Os acessos principais se dão pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Águas Espraiadas, Jornalista Roberto Marinho e pela própria Berrini. A proximidade com o Itaim Bibi e Chácara Santo Antônio, faz essa região uma opção mais econômica para ocupação de alta classe.



Diversos edifícios ali possuem heliponto homologado, permitindo fácil acesso por helicópteros.



Essa é, sem dúvida, uma das melhores regiões para se instalar uma empresa, apresentando hoje uma excelente relação custo/benefício.

Atualizado em 18/08/2023