Sala/Conjunto para Alugar com 1853m², 3 banheiros e 36 vagas por R$ 213.000 Morumbi, São Paulo-SP

Laje Corporativa Triple A MOBILIADA - Locação - 1.853 m² - Andar Inteiro de Sala Comercial para Escritório



Alugue agora essa laje corporativa MOBILIADA para instalar a sua empresa!



Solução com atraente relação custo/benefício. Faça sua proposta!



Excelente oportunidade de locação de escritório corporativo de alto padrão na região da Chucri Zaidan – Zona Sul. Andar inteiro em luxuoso edifício Triple A com localização estratégica e com apresentação impecável. Grande facilidade de acesso pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Morumbi, Roque Petroni Jr., Jornalista Roberto Marinho, Chucri Zaidan e Berrini, e por transporte público de ônibus, metrô Linha Lilás e metrô de superfície (CPTM).



POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO DE OUTRA LAJE CONSECUTIVA E MAIS METRAGEM NO MESMO EMPREENDIMENTO.



Confira as características:



ESCRITÓRIO:



- ÁREA: grande extensão de laje com 1.853,17 m² de área privativa (BOMA)

- POSIÇÃO: andar alto

- AR CONDICIONADO: central, com VRV

- PISO: elevado metálico, 15 cm

- TETO: forro mineral acústico e luminárias

- PÉ DIREITO: 2,80 m livres (piso a forro)

- BANHEIROS: masculino/feminino em boxes e para PNE.

- Tratamento acústico e térmico

- Imóvel em excelente estado



Custo total mensal: R$ 297,248,47



EMPREENDIMENTO:



- ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea. Edifício em excelente estado. Ótima imagem corporativa

- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça

- Fibra ótica disponível

- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso

- ELEVADORES: em duas zonas, inteligentes, com chamada antecipada

- VAGAS: estacionamento rotativo, e bicicletário com bike-sharing system, com vestiários

- GERADORES: Central de Cogeração de Energia com 4 geradores a gás natural e 2 geradores a diesel prontos para atender a 100% das necessidades do Condomínio, inclusive em água gelada para o sistema de ar condicionado.

- HELIPONTO: para 4 toneladas em homologação

- RESTAURANTE REFEITÓRIO ACADEMIA HOTEL PRÓXIMOS

- SUSTENTABILIDADE: certificação Green Building LEED Gold

- SERVIÇOS: Lava-rápido Dry Wash, Beauty Center, , bancos (Banco do Brasil e Bradesco), lavanderia Limelocker, cafeteria Starbucks, Biblioteca Colaborativa e mais.

- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada, próxima aos Shoppings Morumbi, Market Place, D&D, Parque da Cidade, Hotéis, Flats, Restaurantes, Bancos e Aeroporto de Congonhas.



Consulte nossos especialistas em imóveis corporativos e faça um ótimo negócio!



>


VALORES E DADOS SUJEITOS A ALTERAÇÃO. CONFIRME COM NOSSOS BROKERS.



A região da Avenida Chucri Zaidan é o mais novo polo de implantação de edifícios Triple A de São Paulo. Com empreendimentos luxuosos recém inaugurados, juntamente com novos hotéis e Shopping Centers, formam uma área urbana corporativa de altíssimo padrão, para onde estão indo numerosas empresas de grande porte atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais. Esses projetos arquitetônicos arrojados estão formando um novo skyline na região sul de uma das maiores cidades do mundo.

Além de um sistema viário arterial importante, há diversas linhas de transporte coletivo, como linhas de ônibus, Monotrilho e CPTM, com trens confortáveis e com ar condicionado, funcionando como metrô de superfície, e hoje integrada com o Metrô Linha Amarela, pela estação Pinheiros. Ali também há um moderno terminal de ônibus urbano.



Diversos edifícios ali possuem heliponto homologado, permitindo fácil acesso também por helicópteros.



Essa é, sem dúvida, uma região com grande oportunidade para se instalar uma empresa com alta classe, por ter hoje uma excelente relação custo/benefício.

Atualizado em 18/08/2023