Sala/Conjunto para Alugar com 1307m², 4 banheiros e 36 vagas por R$ 209.082 Itaim Bibi, São Paulo-SP

Laje Corporativa na Faria Lima - Locação - 1.307 m²



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Excelente oportunidade de locação de andar comercial corporativo de altíssimo padrão no Itaim Bibi. Ótima localização, em luxuoso edifício Triple A de escritórios, em ótimo estado. Grande facilidade de acesso pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas Rebouças, Juscelino Kubitschek, Faria Lima e Cidade Jardim, e por transporte público de ônibus.



POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO DE OUTRAS LAJES NO MESMO EMPREENDIMENTO.



Confira as características:



ESCRITÓRIO - CÓDIGO FL4.5A.2-2



- ÁREA: grande extensão de laje com 1.306,76 m² de área privativa (BOMA)

- AR CONDICIONADO: central, com VAV

- PISO: elevado metálico, 15 cm

- TETO: forro mineral acústico e luminárias

- PÉ DIREITO: 2,70 m livres (piso a forro)

- BANHEIROS: masculino/feminino em boxes, para PNE e copa

- Tratamento acústico e térmico

- Imóvel MOBILIADO, em excelente estado.



Custo total mensal: R$ 257.588,53





EMPREENDIMENTO:



- ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura moderna. Imóvel novo com ampla área ajardinada e espetacular vista da Faria Lima. Ótima imagem corporativa

- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça

- Fibra ótica disponível

- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso

- ELEVADORES: inteligentes, com chamada antecipada

- VAGAS: estacionamento rotativo e vagas para bicicletas, com vestiários

- GERADORES: áreas comuns e PRIVATIVAS

- AUDITÓRIO

- RESTAURANTE ACADEMIA HOTEL

- SUSTENTABILIDADE: certificação Green Building LEED Gold

- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada



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A região do Itaim Bibi é hoje o principal polo de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas parte das maiores empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais, em construções modernas de projetos arquitetônicos arrojados. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços foram se constituindo ao longo do tempo, acompanhados de um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, como diversas linhas de ônibus e do Metrô Linha Amarela, pelas estações Pinheiros e Faria Lima. Ali também há um moderno terminal de ônibus urbano. Os acessos principais se dão pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima, Rebouças e Cidade Jardim.



Diversos edifícios ali possuem heliponto homologado, permitindo fácil acesso por helicópteros.



Essa é, sem dúvida, uma das melhores regiões para se instalar uma empresa, apresentando hoje uma excelente imagem corporativa.

Atualizado em 18/08/2023