Sala/Conjunto para Alugar com 549m², 2 banheiros e 14 vagas por R$ 68.600 Brooklin, São Paulo-SP

Laje Corporativa Triple A - Locação - 549 m² - Meio Andar - Sala Comercial Corporativa para Escritório



Oportunidade de locação de meia laje corporativa triple A, na Berrini, limite com a Vila Olímpia. Excelente e ampla sala comercial em ótima localização, junto à Marginal Pinheiros, 900 m da Juscelino Kubitscheck e a 1.000 m da Brigadeiro Faria Lima. Fácil acesso ao aeroporto de Congonhas pela Av. dos Bandeirantes.



Confira as características desse escritório Triple A:



Unidade:



- Green Building com certificação LEED GOLD

- Grande extensão de laje: 548,82 m² (BOMA)

- Ar condicionado central, com VRF multi-split, modulando a refrigeração de acordo com a demanda de cada zona climática, contribuindo com a eficiência energética do sistema

- Piso elevado de 15 cm

- Pé direito livre de 2,80 m (piso a forro); piso a piso = 3,96 m

- 2 banheiros M/F (boxes) e 1 para PNE. 2 prumadas para sanitários privativos.

- 23 vagas de estacionamento demarcadas com preferencial para veículos de baixa emissão e baixo consumo (híbridos, elétricos, etc.)

- Possibilidade de execução de escadas interpavimentos

- Sala elétrica privativa para receber transformadores 380/220 para 220/127 V em cada conjunto



Custo total mensal: R$ 79.128,87



Empreendimento:



- Auditório

- 56 vagas para bicicletas e dois vestiários com chuveiros para os ciclistas

- Cabeamento estruturado para comunicação via VoIP e vídeo entre os conjuntos e totens de autoatendimento. Infraestrutura para fibra ótica

- Reservatório com capacidade de 330.000 litros de água de reuso gerando economia significativa em conta de consumo

- 21 elevadores de alta velocidade com sistema de recuperação de energia cinética.

- Controle eletrônico de acesso por sistema de última geração de reconhecimento facial para usuários e QR code para visitantes. Circuito interno de TV e vídeo (CFTV) nos acessos e saídas do edifício

- Sistema de recepção automatizado e integrado com os andares

- Sistema avançado de automação (BMS): eficiência energética do edifício com otimização operacional

- Geradores a diesel e gás natural somando 2.625 kVa, substituindo energia da rede pública nos horários de pico e em caso de falta de energia da concessionária para todo o edifício

- Heliponto homologado para 4,5 toneladas

- Sistema central de alarme de incêndio com detectores de fumaça óticos e dispositivos endereçáveis. Sprinklers em todo o edifício. 5 escadas de emergência pressurizadas. Sistema de extração de fumaça e insuflamento de ar limpo em cada pavimento

- Fachada com vidros de alta eficiência para economia de energia

- Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea

- Infraestrutura urbana variada e consolidada



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A região da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, juntamente com a Vila Olímpia, ao longo do principal trecho da Marginal do Rio Pinheiros, são há décadas um dos maiores polos de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas parte das maiores empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais, em construções modernas de projetos arquitetônicos arrojados. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços foram se constituindo ao longo do tempo, acompanhados de um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, como diversas linhas de ônibus e os trilhos da CPTM, com trens confortáveis e com ar condicionado, funcionando como metrô de superfície e hoje integrada com o Metrô Linha Amarela, pela estação Pinheiros. Ali também há um moderno terminal de ônibus urbano. Os acessos principais se dão pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Águas Espraiadas, Jornalista Roberto Marinho e pela própria Berrini. A proximidade com o Itaim Bibi e Chácara Santo Antônio, faz dessa região uma das melhores opções para ocupação de alta classe, apresentando hoje uma excelente imagem corporativa.

Atualizado em 18/08/2023