Sala/Conjunto para Alugar com 1838m², 8 banheiros e 64 vagas por R$ 220.600 Vila Olímpia, São Paulo-SP

Lajes Corporativas Alto Padrão - Vila Olímpia - Locação - 1.838 m² - Salas Comerciais Corporativas em Andares Inteiros para Escritório



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Excelente oportunidade de locação de salas comerciais corporativas de alto padrão na região da Vila Olímpia. Dois andares inteiros em luxuoso edifício Triple A de escritórios com localização estratégica e em ótimo estado. Grande facilidade de acesso pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Faria Lima, Funchal e Rua Olimpíadas, e por transporte público de ônibus e metrô de superfície (CPTM - integrada com a Linha Amarela do Metrô e terminal de ônibus urbano).



POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO DE OUTRA LAJE CONSECUTIVA E MAIS METRAGEM NO MESMO EMPREENDIMENTO.



Confira as características:



ESCRITÓRIO:



- ÁREA: grande extensão de laje com 919,11 m² de área privativa (BOMA) cada

- POSIÇÃO: andares altos

- AR CONDICIONADO: central, com VRV

- PISO: elevado metálico, 15 cm

- TETO: forro mineral acústico e luminárias

- PÉ DIREITO: 2,70 m livres (piso a forro)

- BANHEIROS: masculino/feminino em boxes e para PNE. Possui copa.

- Tratamento acústico e térmico

- Imóvel em excelente estado



Custo total mensal: R$ 294.482,94



EMPREENDIMENTO:



- ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea. Edifício em excelente estado. Ótima imagem corporativa

- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça

- Fibra ótica disponível

- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso

- ELEVADORES: 17, em duas zonas, inteligentes, com chamada antecipada

- VAGAS: estacionamento rotativo, 8 vagas VIP e vagas para bicicletas, com vestiários

- GERADORES: áreas comuns e privativas

- HELIPONTO: homologado para 4 toneladas

- AUDITÓRIO: com capacidade para 100 pessoas

- RESTAURANTE E ACADEMIA

- MINIMERCADO, DEPÓSITO, LAVA RÁPIDO, CAFÉ E BEAUTY CENTER

- SUSTENTABILIDADE: certificação Green Building LEED SILVER

- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada, próximo ao Shopping Vila Olímpia, JK Iguatemi, academias, bancos, restaurantes, hotéis, flats e comércio.



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A região da Vila Olímpia tornou-se um dos principais polos de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas grandes empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais, em construções modernas de projetos arquitetônicos arrojados. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços se constituíram, acompanhados de um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, como diversas linhas de ônibus e da CPTM, com trens confortáveis e com ar condicionado, funcionando como metrô de superfície e integrada às linhas do Metrô Linha Amarela, pela estação Pinheiros, onde há um grande terminal de ônibus urbano. Os acessos principais se dão pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima, Funchal e Rua Olimpíadas. A proximidade com o Itaim Bibi, faz essa região uma opção mais econômica para ocupação de alta classe.



Essa é, sem dúvida, uma das melhores regiões para se instalar uma empresa, apresentando hoje uma excelente imagem corporativa.

Atualizado em 18/08/2023