Laje Triple A Corporativa MOBILIADA Região da Berrini - Locação 1.712 m² - Andar Comercial Corporativo para Escritório
Excelente oportunidade de locação de laje corporativa MOBILIADA em edifício Triple A na região da Berrini. Ótimo ponto de acesso por transporte coletivo: Linha Amarela do Metrô integrada pela CPTM e ônibus urbano. Também tem acesso fácil por transporte privado por vias estruturais.
No trecho do hall, uma passarela de três metros pode ser usada como recepção da empresa locatária do andar.
Confira as características:
- Green Building LEED Gold, representando grande economia de recursos
- Sistema de jardins com vegetação nativa, pisos permeáveis e irrigação automatizada
- Estacionamento com áreas preferenciais para veículos movidos a GNV ou a álcool
- Lavagem das áreas externas a partir da água dos reservatórios de águas pluviais
- Banheiros com dispositivos para economia de aproximadamente 50% de água potável
- Projeto luminotécnico que otimiza a localização das luminárias conforme a incidência solar
- Sistemas medidos e verificados separadamente
- Vidros que levam em conta o estudo de insolação: melhor desempenho do ar condicionado
- Uso do teto verde em grande extensão da cobertura, reduzindo a absorção de calor
- Grande extensão de laje - 1.712,49 m² (área BOMA)
- Ar condicionado central, com VAV e sistema de automação predial
- Piso elevado
- Forro mineral acústico e luminárias
- Banheiros masculino/feminino e para PNE
- Tratamento acústico e térmico
- Elevadores de alta velocidade com chamada antecipada
- Controle eletrônico de acesso
- 2 auditórios (1 no Térreo para 70 pessoas e 1 - no 9º andar para 20 pessoas)
- Bicicletário e vestiários e vagas para automóveis com combustível de fontes renováveis
- CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial
- Geradores para áreas comuns e privativas
- Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça
- Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea e premiada
- Infraestrutura urbana variada e consolidada, com heliponto nos prédio ao lado.
Custo total mensal: R$ 205.944,00
Consulte nossos especialistas em imóveis corporativos e faça um ótimo negócio!
VALORES E DADOS SUJEITOS A ALTERAÇÃO. CONFIRME COM NOSSOS BROKERS.
A região da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, ao longo do principal trecho da Marginal do Rio Pinheiros, é há décadas um dos maiores polos de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas parte das maiores empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais, em construções modernas de projetos arquitetônicos arrojados. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços foram se constituindo ao longo do tempo, acompanhados de um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, como diversas linhas de ônibus e os trilhos da CPTM, com trens confortáveis e com ar condicionado, funcionando como metrô de superfície e hoje integrada com o Metrô Linha Amarela, pela estação Pinheiros. Ali também há um moderno terminal de ônibus urbano. Os acessos principais se dão pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Águas Espraiadas, Jornalista Roberto Marinho e pela própria Berrini. A proximidade com o Itaim Bibi e Chácara Santo Antônio, faz essa região uma opção mais econômica para ocupação de alta classe.
Essa é, sem dúvida, uma das melhores regiões para se instalar uma empresa, apresentando hoje uma excelente relação custo/benefício.
Atualizado em 18/08/2023
Fale com um especialista para te ajudar. Sem compromisso.
Quero falar com um especialista
Olá! Preencha os campos abaixo para iniciar a conversa no WhatsApp
