Sala/Conjunto para Alugar com 936m², 6 banheiros e 28 vagas por R$ 140.370 Itaim Bibi, São Paulo-SP

Laje Corporativa Triple A - Faria Lima - locação - 936 m²



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Excelente oportunidade de locação de andar comercial de alto padrão no Itaim Bibi. Ótima localização, em luxuoso edifício Triple A de escritórios. Grande facilidade de acesso pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas Rebouças, Juscelino Kubitschek, Faria Lima e Cidade Jardim, e por transporte público de ônibus.





Confira as características:



ESCRITÓRIO:



- ÁREA: grande extensão de laje com 935,80 m² de área BOMA (857,24 m² privativa)

- POSIÇÃO: andar alto

- AR CONDICIONADO: central, com VAV

- PISO: elevado metálico, 15 cm

- TETO: forro mineral acústico e luminárias

- PÉ DIREITO: 2,85 m livres (piso a forro)

- BANHEIROS: masculino/feminino em boxes, para PNE e copa

- Tratamento acústico e térmico

- Imóvel em excelente estado



EMPREENDIMENTO:



- ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea. Excelente imagem corporativa.

- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça.

- Fibra ótica disponível.

- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso.

- ELEVADORES: em duas zonas, inteligentes, com chamada antecipada.

- VAGAS: estacionamento rotativo, car wash, serviço de valet, vagas para bicicletas com vestiário (condôminos e visitantes), empréstimo de bicicletas elétricas.

- GERADORES: áreas comuns e espaço para instalação de geradores privativos.

- HELIPONTO: homologado para 6 toneladas.

- Auditório, salão de beleza, engraxataria, salão de beleza, massagem e refeitório.

- SUSTENTABILIDADE: certificação Green Building LEED Silver.

- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada.



Custo total mensal: R$ 193.429,86



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A região do Itaim Bibi é hoje o principal polo de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas parte das maiores empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais, em construções modernas de projetos arquitetônicos arrojados. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços foram se constituindo ao longo do tempo, acompanhados de um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, como diversas linhas de ônibus e do Metrô Linha Amarela, pelas estações Pinheiros e Faria Lima. Ali também há um moderno terminal de ônibus urbano. Os acessos principais se dão pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima, Rebouças e Cidade Jardim.

Essa é, sem dúvida, uma das melhores regiões para se instalar uma empresa, apresentando hoje uma excelente imagem corporativa.

Atualizado em 18/08/2023