Laje Corporativa Triple A Itaim Bibi - Locação - 695 m² - Escritório Alto Padrão Itaim Bibi, São Paulo-SP

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Excelente oportunidade de locação de sala comercial corporativa de alto padrão no Itaim Bibi. Meio andar em luxuoso edifício Triple A de escritórios com localização estratégica e em ótimo estado. Facilidade de acesso pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas Rebouças, Juscelino Kubitschek, Faria Lima e Cidade Jardim, e por transporte público de ônibus.

Confira as características:

ESCRITÓRIO:

- ÁREA: grande extensão de laje com 695 m² de área privativa (BOMA)
- POSIÇÃO: andar intermediário
- AR CONDICIONADO: central, com VRV
- PISO: elevado metálico, 15 cm
- TETO: forro mineral acústico e luminárias
- PÉ DIREITO: 3,00 m livres (piso a forro)
- BANHEIROS: masculino/feminino em boxes e para PNE. Possui copa.
- Tratamento acústico e térmico

- Imóvel COM DIVISÓRIAS, em excelente estado

Custo total mensal: R$ 264.100,00

EMPREENDIMENTO:

• Arquitetura: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea. Edifício em excelente estado. Ótima imagem corporativa
• Sistema de automação predial digitalizado (BMS)
• Sistema de ar-condicionado central VRF
• 9 Elevadores de última geração com sistema de antecipação de chamada (sociais, de serviço e executivo)
• 19 vagas de estacionamento rotativo
• Gerador com capacidade para 100% das áreas do empreendimento
• Auditório com capacidade para aproximadamente 50 pessoas
• Área de convivência com sala de estar
• Sistema de detecção e combate a incêndio inteligente e endereçável, diminuindo ocorrências
de alarmes falsos e o tempo de reação dos sistemas de combate. Detectores de fumaça e sprinklers em todos os recintos
• Sistema de segurança com monitoramento ostensivo por CFTV e controle de acesso via
cartão de proximidade
• Térreo com pé direito com mais de 8 metros
• Fibra ótica disponível
• Sustentabilidade: certificação Green Building LEED Gold
- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada, próximo aos Shoppings Iguatemi e Eldorado, além de Hotéis, Restaurantes, Agências Bancárias e comércio diversificado.

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A região do Itaim Bibi é hoje o principal polo de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas parte das maiores empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais, em construções modernas de projetos arquitetônicos arrojados. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços foram se constituindo ao longo do tempo, acompanhados de um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo. Os acessos principais se dão pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima, Rebouças e Cidade Jardim.