Sala/Conjunto para Alugar com 544m², 6 banheiros e 9 vagas por R$ 49.000 Itaim Bibi, São Paulo-SP

Sala Comercial Corporativa na Faria Lima - metrô - locação - 544 m²



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Excelente oportunidade de locação de laje corporativa de alto padrão no Itaim Bibi. Ótima localização, em edifício de escritórios bem conservado e reformado, em ótimo estado. Grande facilidade de acesso pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas Rebouças, Juscelino Kubitschek, Faria Lima e Cidade Jardim, e por transporte público de ônibus e de metrô Linha Amarela.



POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO DE MAIS METRAGEM NO MESMO EMPREENDIMENTO.



Confira as características:



ESCRITÓRIO:



- ÁREA: grande extensão de laje com 544,47 m² de área privativa (BOMA)

- POSIÇÃO: andar alto

- AR CONDICIONADO: central, dutado

- PISO: canaletas embutidas

- TETO: forro mineral modular acústico e luminárias

- BANHEIROS: masculino/feminino e ampla copa

- Tratamento acústico e térmico

- Imóvel em excelente estado



EMPREENDIMENTO:



- ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea. Ótima imagem corporativa

- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça

- Fibra ótica disponível

- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso com recepcionista bilíngue

- ELEVADORES: inteligentes, com chamada antecipada MICONIC 10

- VAGAS: estacionamento rotativo 24h. Bicicletário.

- GERADORES: áreas comuns e privativas (consulte). Energia Solar

- ÁGUA: Poço artesiano para irrigação do jardim e lavagem de pátio. Consumo de água Individualizado (SABESP)

- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada



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A região do Itaim Bibi é hoje o principal polo de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas parte das maiores empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais, em construções modernas de projetos arquitetônicos arrojados. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços foram se constituindo ao longo do tempo, acompanhados de um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, como diversas linhas de ônibus e do Metrô Linha Amarela, pelas estações Pinheiros e Faria Lima. Ali também há um moderno terminal de ônibus urbano. Os acessos principais se dão pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima, Rebouças e Cidade Jardim.



Diversos edifícios ali possuem heliponto homologado, permitindo fácil acesso por helicópteros.



Essa é, sem dúvida, uma das melhores regiões para se instalar uma empresa, apresentando hoje uma excelente imagem corporativa.

Atualizado em 18/08/2023