Sala/Conjunto para Alugar com 530m², 8 banheiros e 8 vagas por R$ 45.000 Itaim Bibi, São Paulo-SP

Laje Corporativa Próxima ao Metrô - Locação - 530 m² - Andar Comercial com Divisórias para Escritório



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Excelente oportunidade de locação de sala comercial corporativa de alto padrão na região do Itaim Bibi. Andar inteiro em luxuoso edifício de escritórios com localização estratégica e em ótimo estado. Grande facilidade de acesso pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas Rebouças, Juscelino Kubitschek, Faria Lima e Cidade Jardim, e por transporte público de ônibus. A apenas 500 m da estação Faria Lima do Metrô – Linha Amarela (5 minutos a pé).





Confira as características:



ESCRITÓRIO:



- ÁREA: grande extensão de laje com 529,70 m² de área privativa (BOMA)

- POSIÇÃO: andar intermediário

- AR CONDICIONADO: central, com VRV

- PISO: canaletas embutidas

- TETO: forro mineral acústico e luminárias

- BANHEIROS: masculino/feminino em boxes. Possui copa.

- Tratamento acústico e térmico

- Imóvel em excelente estado



Custo total mensal: R$ 62.192,08



EMPREENDIMENTO:



- ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea. Edifício em excelente estado. Ótima imagem corporativa

- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça

- Fibra ótica disponível

- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso

- ELEVADORES: inteligentes, com chamada antecipada

- VAGAS: estacionamento rotativo

- GERADORES: áreas comuns

- AUDITÓRIO: com capacidade para 50 pessoas

- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada, próximo aos Shoppings Iguatemi, JK Iguatemi e Eldorado, além de hotéis, restaurantes, agências bancarias e comércio diversificado.



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A região do Itaim Bibi é hoje o principal polo de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas parte das maiores empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais, em construções modernas de projetos arquitetônicos arrojados. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços foram se constituindo ao longo do tempo, acompanhados de um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, como diversas linhas de ônibus e do Metrô Linha Amarela, pelas estações Pinheiros e Faria Lima. Ali também há um moderno terminal de ônibus urbano. Os acessos principais se dão pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima, Rebouças e Cidade Jardim.



Diversos edifícios ali possuem heliponto homologado, permitindo fácil acesso por helicópteros.



Essa é, sem dúvida, uma das melhores regiões para se instalar uma empresa, apresentando hoje uma excelente imagem corporativa.

Atualizado em 18/08/2023