Sala/Conjunto para Alugar com 4503m², 4 banheiros e 150 vagas por R$ 483.765 Butantã, São Paulo-SP

Laje Corporativa Triple A Próxima ao Metrô - Locação - 4.203 m²



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Oportunidade de locação de imóvel comercial corporativo de alto padrão na região de Pinheiros.

Dois andares inteiros em open space, com parte do pé direito duplo e mais mezanino. 4.203 m² privativos, sendo 928 m² externos. Luxuoso edifício Triple A de escritórios com localização estratégica. Grande facilidade de acesso pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas Rebouças, Juscelino Kubitschek, Faria Lima e Cidade Jardim, e por transporte público de ônibus e por metrô Linha Amarela.



POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO MAIS METRAGEM EM LAJES CONSECUTIVAS NO MESMO EMPREENDIMENTO.



Confira as características:



ESCRITÓRIO:



- ÁREA PRIVATIVA: 4.203 m² cobertos, com parte em pé direito duplo e parte com mezanino, sendo 928 m² de área externa (BOMA)

- POSIÇÃO: 5º e 6º andares

- AR CONDICIONADO: central, com VRF

- PISO: elevado metálico, 15 cm

- TETO: forro metálico acústico e luminárias

- BANHEIROS: masculino/feminino em boxes e para PNE. Possui copa.

- Tratamento acústico e térmico

- Imóvel em excelente estado



Custo total mensal: R$ 639.948,78



EMPREENDIMENTO:



- ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea. Edifício em excelente estado. Ótima imagem corporativa

- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça

- Fibra ótica disponível

- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso

- ELEVADORES: inteligentes, com chamada antecipada + 1 VIP

- VAGAS: estacionamento rotativo e vagas para bicicletas, com vestiários

- GERADORES: áreas comuns e privativas

- AUDITÓRIO: com capacidade para 170 pessoas

- POSSUI: restaurante em implantação, academia de pilates, sala de Correio, cafeteria, teatro, esmalteria

- SUSTENTABILIDADE: certificação Green Building LEED Gold

- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada, próximo aos Shoppings Iguatemi e Eldorado, além de hotéis, restaurantes, agências bancarias e comércio diversificado.



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Atualizado em 18/08/2023