Sala/Conjunto para Alugar com 2516m², 6 banheiros e 87 vagas por R$ 503.000 Itaim Bibi, São Paulo-SP

Laje Triple A Corporativa Itaim - Locação 2.516 m²



Alugue agora essa laje comercial corporativa para instalar a sua empresa! Empreendimento ícone na cidade de São Paulo e o mais sofisticado imóvel de escritórios existente aqui.



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Excelente oportunidade de locação de andar corporativo de alto padrão no Itaim Bibi. Ótima localização, edifício Triple A de escritórios. Grande facilidade de acesso pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas, Juscelino Kubitschek, Faria Lima e Funchal, e por transporte público de ônibus e Metrô de superfície (CPTM). No limite da Vila Olímpia com toda a infraestrutura dos dois bairros.



POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO DE MAIS METRAGEM NO MESMO EMPREENDIMENTO.



POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO DE MEIA LAJE



Confira as características:



ESCRITÓRIO:



- ÁREA: grande extensão de laje com 2.516 m² de área BOMA

- POSIÇÃO: andar INTERMEDIÁRIO

- AR CONDICIONADO: central, com VAV, divisão de zonas térmicas e controle de níveis de CO2

- PISO: elevado metálico, 15 cm

- TETO: forro mineral acústico e luminárias

- PÉ DIREITO: 2,90 m livres (piso a forro)

- BANHEIROS E COZINHA: masculino/feminino em boxes e para PNE Possibilidade de instalação de cozinha completa com saída de exaustão (consulte).

- Tratamento acústico e térmico de alta performance, com vidros duplos e câmara de vácuo selada.



Custo total mensal: R$ 649.681,52





EMPREENDIMENTO:



- ARQUITETURA: Acabamento de altíssimo padrão com arquitetura contemporânea. A melhor imagem corporativa possível. Lobby com pé direito de 12 m

- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça

- Fibra ótica disponível

- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso

- ELEVADORES: em três zonas, inteligentes, com chamada antecipada. 2 elevadores VIPS por zona, por torre

- VAGAS: estacionamento rotativo com vaga VIP e vagas para bicicletas, com vestiários

- GERADORES: áreas comuns e privativas. Capacidade de 8,5 MW, com autossuficiência opcional, diminuindo custos de consumo nos horários de pico

- HELIPONTO: homologado para 18 toneladas – a maior capacidade em helipontos particulares

- CENTRO DE CONVENÇÕES: com capacidade para 456 pessoas, com diversas configurações

- RESTAURANTES E CAFETERIA

- SUSTENTABILIDADE: Primeiro projeto Core and Shell com Leed Platinum 3.0

- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada



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A região do Itaim Bibi é hoje o principal polo de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas parte das maiores empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais, em construções modernas de projetos arquitetônicos arrojados. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços foram se constituindo ao longo do tempo, acompanhados de um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, como diversas linhas de ônibus, CPTM integrada ao Metrô e do Metrô Linha Amarela, pelas estações Pinheiros e Faria Lima. Ali também há um moderno terminal de ônibus urbano. Os acessos principais se dão pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima, Rebouças e Cidade Jardim. Pela Vila Olímpia, há ainda os acessos pela Rua da Olimpíadas, Cheidid Jafet e Funchal



Essa é, sem dúvida, a melhor região para se instalar uma empresa, apresentando hoje uma excelente imagem corporativa.

Atualizado em 18/08/2023