Laje Corporativa AAA - Berrini - Locação 1084 m² - Andar Comercial Corporativo para Escritório
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Excelente oportunidade de locação de sala comercial corporativa de alto padrão na região da Berrini. Andar inteiro em luxuoso edifício Triple A de escritórios com localização estratégica e em ótimo estado. Grande facilidade de acesso pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Jornalista Roberto Marinho e Berrini, e por transporte público de ônibus e metrô de superfície (CPTM - integrada com a Linha Amarela do Metrô e terminal de ônibus urbano).
POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO DE MAIS METRAGEM NO MESMO EMPREENDIMENTO.
Confira as características:
ESCRITÓRIO:
- ÁREA: grande extensão de laje com 1.084,05 m² de área privativa (BOMA)
- POSIÇÃO: andar alto
- AR CONDICIONADO: central, com VRV
- PISO: elevado metálico, 15 cm
- TETO: forro mineral acústico e luminárias
- PÉ DIREITO: 2,80 m livres (piso a forro)
- BANHEIROS: masculino/feminino em boxes e para PNE. Possui copa.
- Tratamento acústico e térmico
- Imóvel em excelente estado
Custo total mensal: R$ 125.503,94
EMPREENDIMENTO:
- ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea. Edifício em excelente estado. Ótima imagem corporativa
- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça
- Fibra ótica disponível
- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso
- ELEVADORES: em duas zonas, inteligentes, com chamada antecipada
- VAGAS: estacionamento rotativo, vaga VIP e vagas para bicicletas, com vestiários
- GERADORES: áreas comuns e privativas
- HELIPONTO: homologado para 4 toneladas
- RESTAURANTE REFEITÓRIO ACADEMIA HOTEL INTEGRADOS
- SUSTENTABILIDADE: certificação Green Building LEED PLATINUM – O MAIS ALTO GRAU
- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada, próxima aos Shoppings Morumbi, Market Place, D&D, Hotéis, Flats, restaurantes, bancos e Aeroporto de Congonhas.
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A região da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, ao longo do principal trecho da Marginal do Rio Pinheiros, é há décadas um dos maiores polos de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas parte das maiores empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais, em construções modernas de projetos arquitetônicos arrojados. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços foram se constituindo ao longo do tempo, acompanhados de um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, como diversas linhas de ônibus e os trilhos da CPTM, com trens confortáveis e com ar condicionado, funcionando como metrô de superfície e hoje integrada com o Metrô Linha Amarela, pela estação Pinheiros. Ali também há um moderno terminal de ônibus urbano. Os acessos principais se dão pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Águas Espraiadas, Jornalista Roberto Marinho e pela própria Berrini. A proximidade com o Itaim Bibi e Chácara Santo Antônio, faz essa região uma opção mais econômica para ocupação de alta classe.
Essa é, sem dúvida, uma das melhores regiões para se instalar uma empresa, apresentando hoje uma excelente relação custo/benefício.
Atualizado em 18/08/2023
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