Sala/Conjunto para Alugar com 543m², 2 banheiros e 10 vagas por R$ 81.400 Itaim Bibi, São Paulo-SP

Laje Corporativa Mobiliada - Esquina JK x Faria Lima - Locação - 543 m² - Sala Comercial Corporativa para Escritório



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Excelente oportunidade de locação de sala comercial corporativa de alto padrão no Itaim Bibi. Ótima localização, PRATICAMENTE NA ESQUINA da Juscelino Kubitschek x Faria Lima, em luxuoso edifício Triple A de escritórios para grandes empresas. Grande facilidade de acesso pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas Rebouças, e Cidade Jardim, e por transporte público de ônibus.



POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO DE MAIS METRAGEM NO MESMO EMPREENDIMENTO.



Confira as características:



ESCRITÓRIO:



- ÁREA: grande extensão de laje com 542,77 m² de área BOMA

- AR CONDICIONADO: central, com VAV

- PISO: elevado metálico, 15 cm

- TETO: forro mineral acústico e luminárias

- PÉ DIREITO: 4,82 m e pé direito livre de 2,71 m a 2,80 m

- BANHEIROS: masculino/feminino em boxes e copa

- Tratamento acústico e térmico

- Imóvel em excelente estado, COM MOBÍLIA E DIVISÓRIAS



Custo total mensal: R$ 105.840,15



EMPREENDIMENTO:



- ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea. Ótima imagem corporativa.

- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça.

- FIBRA ÓTICA disponível.

- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso.

- ELEVADORES: 6, com chamada antecipada + 1 VIP

- VAGAS: estacionamento rotativo, 1 vagas VIP, bicicletário com vestiários.

- GERADORES: áreas comuns e privativas (FULL)

- HELIPONTO: homologado para 4 toneladas

- AUDITÓRIO, TEATRO E SALÃO DE CONVENÇÕES.

- RESTAURANTE NO EDIFÍCIO

- AMBULATÓRIO, PONTO DE TÁXI, CAFÉ, CARREFOUR, TERRAÇO AJARDINADO E AGÊNCIAS BANCÁRIAS NO PRÓPRIO COMPLEXO

- SUSTENTABILIDADE: certificação Green Building LEED Gold

- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada



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A região do Itaim Bibi é hoje o principal polo de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas parte das maiores empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais, em construções modernas de projetos arquitetônicos arrojados. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços foram se constituindo ao longo do tempo, acompanhados de um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, como diversas linhas de ônibus e do Metrô Linha Amarela, pelas estações Pinheiros e Faria Lima. Ali também há um moderno terminal de ônibus urbano. Os acessos principais se dão pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima, Rebouças e Cidade Jardim.

Essa é, sem dúvida, uma das melhores regiões para se instalar uma empresa, apresentando hoje uma excelente imagem corporativa.

Atualizado em 18/08/2023