Sala/Conjunto para Alugar com 523m², 3 banheiros e 3 vagas por R$ 34.900 Vila Madalena, São Paulo-SP

Laje Corporativa Próxima ao Metrô Vila Madalena - Locação - 523 m² (276 m² descoberta e 247 m² de coberta) - Sala Comercial Corporativa para Escritório



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Excelente oportunidade de locação de sala comercial corporativa com projeto descolado na Vila Madalena. Andar inteiro com mezanino e pé direito duplo edifício de escritórios novo, com localização estratégica. Facilidade de acesso pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas Rebouças, Juscelino Kubitschek, Faria Lima e Cidade Jardim, e por transporte público de ônibus e metrô linha verde.



POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO DE MAIS METRAGEM NO MESMO EMPREENDIMENTO.



Confira as características:



ESCRITÓRIO:



- ÁREA: 523,44 m² de área privativa, sendo 275,99 m² de área descoberta, com lindo jardim em 3 patamares e 247,45 m² de área coberta (térreo + mezanino), com possibilidade de ampliar cerca de 100 %

- POSIÇÃO: térreo (2º SS do prédio) com saída direta e exclusiva pela rua (também pela portaria)

- AR CONDICIONADO: self, a ser instalado

- PISO: contrapiso

- TETO: sem forro e sem luminárias

- PÉ DIREITO: duplo, fora da projeção do mezanino

- BANHEIROS: masculino/feminino e para PNE. Possui copa.

- Imóvel recém entregue



Custo total mensal: R$ 36.923,46



EMPREENDIMENTO:



- ARQUITETURA: Projeto diferenciado, do escritório Triptyque. Edifício em excelente estado. Imagem corporativa e descolada.

- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça

- Fibra ótica disponível

- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso

- Vagas para bicicletas, com vestiários

- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada, próximo a Restaurantes, Agências Bancárias e comércio diversificado.



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Atualizado em 18/08/2023