Sala/Conjunto para Alugar com 2048m², 12 banheiros e 12 vagas por R$ 266.240 Avenida Paulista, São Paulo-SP

Laje Corporativa na Paulista - Locação - 2.048 m² - Andar Comercial Corporativa para Escritório



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Excelente oportunidade de locação de laje corporativa de alto padrão na Avenida Paulista. Ótima localização, edifício Triple A de escritórios bem conservado, em ótimo estado. Grande facilidade de acesso pelo Centro e Jardins, e por transporte público de ônibus e metrô Linhas Verde e Amarela.



POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO DE MAIS METRAGEM NO MESMO EMPREENDIMENTO.



Confira as características:



ESCRITÓRIO:



- ÁREA: grande extensão de laje com 2.050 m² de área privativa (BOMA)

- AR CONDICIONADO: central, com VAV

- PISO: elevado

- TETO: forro mineral acústico e luminárias

- BANHEIROS: masculino/feminino em boxes e para PNE. Sanitários e copas revestidos com pisos em cerâmicas e paredes em laminado melamínico com louças e metais sanitários de primeira qualidade, sendo os tampos em granito polido com cubas de embutir

- Tratamento acústico e térmico

EMPREENDIMENTO:



• ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea. Imóvel em excelente estado. Ótima imagem corporativa

• Sistema central de condicionamento de ar com controle de temperatura ambiental e casas de máquinas com tratamento acústico

• Modulação no padrão internacional 1,25m x 1,25m para forros e caixilharia

• Portas em compensado de freijó encerado com ferragens de primeira qualidade

• Heliponto com capacidade para 5 t

• 4 escadas de segurança dotadas de sistemas de pressurização

• Subsolos de estacionamento com sistemas de exaustão mecânica

• 14 elevadores de alta velocidade

• 1 elevador de segurança para casos emergenciais

• 2 elevadores hidráulicos para acesso aos subsolos

• Cabeamento estruturado de fibra ótica permitindo alta velocidade na transmissão de voz, texto, dados e imagens, possibilitando a conexão de equipamentos de informática em curto espaço de tempo, sem a necessidade de pontos pré estabelecidos

• Sistema inteligente de controle de incêndio por computadores, ligado diretamente a uma unidade do corpo de bombeiros, controlando alarmes e “sprinkles”(censores de fumaça)

• Sistema informatizado de controle de acesso às áreas restritas do edifício,

bem como às dependências de cada condômino, por meio de cartões inteligentes (smart cards), que permite liberar ou restringir o acesso de funcionários e visitantes às dependências do edifício

• Sistema de iluminação dos conjuntos e áreas comuns com interruptores e sistema com sensor de presença, permitindo considerável economia de energia

• Possibilidade de instalação de vídeo-conferência

• Sistema de circuito interno de TV (CFTV) em pontos previamente definidos

• Possibilidade de conexão com o projeto “Espigão NET da Avenida Paulista

• Acordo com operadores para atendimento e manutenção de áreas de comunicação da VIVO e EMBRATEL, garantindo perfeita manutenção do sistema de comunicação do Edifício e seus ocupantes

• Geradores de emergência próprios

• ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada



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A região da Avenida Paulista é o mais tradicional polo de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas grandes empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais, em construções modernas com alguns projetos arquitetônicos arrojados. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços foram se constituindo ao longo do tempo, acompanhados de um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, como diversas linhas de ônibus e do Metrô Linha Amarela e Linha Verde, com integração à linha Azul, pelas Estações Paraíso e Ana Rosa. Ali também há um terminal de ônibus urbano.

Com sua história secular, a Avenida Paulista foi a via escolhida pelos Barões do Café para construírem ali suas mansões, tornando-se, desde então, a mais importante avenida do País. Essa importância se consolidou com a construção de imponentes obras civis comerciais ou não, como o famosíssimo MASP, o Hospital Santa Catarina, o Hospital 9 de Julho e o Parque Trianon, Shoppings Paulista e Cidade de São Paulo, Center 3, Conjunto Nacional e muitos outros. Importantes vias interceptam a Avenida Paulista, como a Avenida Brigadeiro Luís Antônio, a Rua Augusta, a Rua da Consolação e a Avenida Angélica.

Sua topografia plana, ao longo de um espigão, divide os bairros da Bela Vista e dos Jardins. Ao final, continuando pela Dr. Arnaldo, apresenta uma vista panorâmica do elegante bairro do Pacaembu.



Essa é, sem dúvida, uma das melhores regiões para se instalar uma empresa, apresentando hoje uma excelente imagem corporativa• Escritórios moduláveis para reuniões virtuais



Atualizado em 18/08/2023