Sala/Conjunto para Alugar com 1404m², 3 banheiros e 19 vagas por R$ 308.930 Vila Olímpia, São Paulo-SP

Laje Corporativa Triple A - JK Vila Olímpia - Cobertura - Locação - 1.404 m² - Andar Comercial Corporativo para Escritório



Alugue agora essa laje corporativa para instalar a sua empresa! Cobertura Triplex



Faça sua proposta!



Excelente oportunidade de locação de laje corporativa de alto padrão na Vila Olímpia. Ótima localização, edifício Triple A de escritórios, em ótimo estado. Grande facilidade de acesso pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Faria Lima, Funchal e Rua Olimpíadas, e por transporte público de ônibus e metrô de superfície (CPTM - integrada com a Linha Amarela do Metrô e terminal de ônibus urbano).





Confira as características:



ESCRITÓRIO:



- ÁREA: grande extensão de laje com 1.404,23 m² de área privativa (BOMA)

- POSIÇÃO: cobertura

- AR CONDICIONADO: central, com VAV

- PISO: elevado metálico, 15 cm (a instalar)

- TETO: forro mineral acústico e luminárias (a instalar)

- PÉ DIREITO: 2,80 m livres (piso a forro) e pé direito duplo e triplo em alguns trechos

- BANHEIROS: masculino/feminino em boxes, para PNE e copa

- Elevador interno

- Tratamento acústico e térmico

- Imóvel necessita reforma



Custo total mensal: R$ 373.469,01



EMPREENDIMENTO:



- ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea. Imóvel em excelente estado. Ótima imagem corporativa

- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça

- Fibra ótica disponível

- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso

- ELEVADORES: em duas zonas, inteligentes, com chamada antecipada

- VAGAS: estacionamento rotativo e bicicletário com vestiários.

- GERADORES: um de 800 kVa e outro de 1.000 kVa para áreas comuns e privativas

- RESTAURANTE ACADEMIA HOTEL próximos

- SUSTENTABILIDADE: certificação Green Building LEED Silver

- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada a lado do Shopping JK Iguatemi



Consulte nossos especialistas em imóveis corporativos e faça um ótimo negócio!



>


VALORES E DADOS SUJEITOS A ALTERAÇÃO. CONFIRME COM NOSSOS BROKERS.



A região da Vila Olímpia tornou-se um dos principais polos de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas grandes empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais, em construções modernas de projetos arquitetônicos arrojados. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços se constituíram, acompanhados de um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, como diversas linhas de ônibus e da CPTM, com trens confortáveis e com ar condicionado, funcionando como metrô de superfície e integrada às linhas do Metrô Linha Amarela, pela estação Pinheiros, onde há um grande terminal de ônibus urbano. Os acessos principais se dão pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima, Funchal e Rua Olimpíadas. A proximidade com o Itaim Bibi, faz essa região uma opção mais econômica para ocupação de alta classe.



Diversos edifícios ali possuem heliponto homologado, permitindo acesso por helicópteros.



Essa é, sem dúvida, uma das melhores regiões para se instalar uma empresa, apresentando hoje uma excelente imagem corporativa.

Atualizado em 18/08/2023