Sala/Conjunto para Alugar com 1093m², 4 banheiros e 17 vagas por R$ 60.115 Chácara Santo Antônio, São Paulo-SP

Laje Corporativa AAA - Locação 1.093 m² - Chucri Zaidam - Andar Comercial Corporativo para Escritório



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Solução econômica com atraente relação custo/benefício. Faça sua proposta!



Excelente oportunidade de locação de sala comercial corporativa de alto padrão na região da Chácara Santo Antônio. Andar inteiro em luxuoso edifício Triple A de escritórios com localização estratégica e em ótimo estado. Grande facilidade de acesso pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Jornalista Roberto Marinho e Berrini, e por transporte público de ônibus e metrô de superfície (CPTM - integrada com a Linha Amarela do Metrô e terminal de ônibus urbano).





Confira as características:



ESCRITÓRIO:



- ÁREA: grande extensão de laje com 1.093 m² de área privativa (BOMA)

- POSIÇÃO: andar intermediário

- AR CONDICIONADO: central, com VRV

- PISO: elevado metálico, 15 cm

- TETO: forro mineral acústico e luminárias

- PÉ DIREITO: 2,60 m piso a forro

- BANHEIROS: Recém reformados com acabamentos modernos. Possui banheiro para PCD

- Tratamento acústico e térmico

- Imóvel em excelente estado



Custo total mensal: R$ 89.735,30



EMPREENDIMENTO:



- Fachada - Revestimento em placa de granito e caixilhos de alumínio

- Lobby - Pé-direito duplo com acabamentos em mármore. Serviços de vallet para visitantes

- Subsolo - 3 níveis de subsolos com 642 vagas e serviços de manobrista.

- Docas para carga, descarga e expedição - Área de doca isolada destinada exclusivamente a receber carga e descarga de materiais, correspondências e malotes.

- Automação e supervisão predial - CFTV com atendimento às áreas comuns. Controle de acesso com sistema biométrico e cartões de acesso usados em 6 catracas automáticas (3 em cada torre).

- Ar-condicionado central - Sistema de ar condicionado com Central de Água Gelada.

- Elevadores - 4 elevadores por torre, sendo um de serviço além de dois elevadores para acesso exclusivo ao subsolo.

- Geradores - Para 100% das áreas comuns e privativas.

- Bicicletário - Com carregador para bicicletas elétricas e vestiário para ciclistas.

- Amenidades - Auditório, sala de reunião, expedição, café, banco e casa de câmbio.

- Segurança contra incêndio - Sistema de alarme de incêndio, saídas de emergência, sinalização de emergência, sistema de exaustão e pressurização das escadas, hidrante, sistema de sprinklers 60 PSI, extintores portáteis.

- Facilities - Reparos de elétrica, hidráulica, ar-condicionado.

- Depósitos - Cada unidade conta com um depósito de 21 m² no subsolo

- Sustentabilidade - Certificação Green Building LEED Gold

- Entorno - Infraestrutura urbana variada e consolidada, próxima aos Shoppings Morumbi, Market Place, D&D, Hotéis, Flats, restaurantes, bancos e Aeroporto de Congonhas.



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A região da Avenida Chucri Zaidan é o mais novo polo de implantação de edifícios Triple A de São Paulo. Com empreendimentos luxuosos recém inaugurados, juntamente com novos hotéis e Shopping Centers, formam uma área urbana corporativa de altíssimo padrão, para onde estão indo numerosas empresas de grande porte atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais. Esses projetos arquitetônicos arrojados estão formando um novo skyline na região sul de uma das maiores cidades do mundo.

Além de um sistema viário arterial importante, há diversas linhas de transporte coletivo, como linhas de ônibus, Monotrilho e CPTM, com trens confortáveis e com ar condicionado, funcionando como metrô de superfície, e hoje integrada com o Metrô Linha Amarela, pela estação Pinheiros. Ali também há um moderno terminal de ônibus urbano.



Diversos edifícios ali possuem heliponto homologado, permitindo fácil acesso também por helicópteros.



Essa é, sem dúvida, uma região com grande oportunidade para se instalar uma empresa com alta classe, por ter hoje uma excelente relação custo/benefício.



Atualizado em 18/08/2023