Sala/Conjunto para Alugar com 1066m², 2 banheiros e 19 vagas por R$ 85.280 Chácara Santo Antônio, São Paulo-SP

Laje Corporativa Triple A - Av. Chucri Zaidan - Locação - 1.066 m² - Andar Comercial Corporativo para Escritório - Cobertura



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Solução econômica com atraente relação custo/benefício. Faça sua proposta!



Excelente oportunidade de locação de sala comercial corporativa de alto padrão na região da Chucri Zaidan – Zona Sul. Andar inteiro em icônico e luxuoso edifício Triple A de escritórios com localização estratégica e em ótimo estado. Facilidade de acesso pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Morumbi, Roque Petroni Jr., Jornalista Roberto Marinho, Chucri Zaidan e Berrini, e por transporte público de ônibus e CPTM - integrada com a Linha Amarela do Metrô e terminal de ônibus urbano.



POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO DE OUTRA LAJE CONSECUTIVA E MAIS METRAGEM NO MESMO EMPREENDIMENTO.



Confira as características:



ESCRITÓRIO:



- ÁREA: grande extensão de laje com 1.066 m² de área privativa (BOMA)

- POSIÇÃO: cobertura

- AR CONDICIONADO: central, com VRV

- PISO: elevado metálico, 15 cm

- PÉ DIREITO: 2,70 m livres (piso a forro)

- BANHEIROS: masculino/feminino em boxes e para PNE. Possui pontos para copa.

- Tratamento acústico e térmico

- Imóvel em excelente estado



Custo total mensal: R$ 116.673,70



EMPREENDIMENTO:



- ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea. Edifício em excelente estado, recém retrofitado. Ótima imagem corporativa

- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça

- Fibra ótica disponível

- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso

- ELEVADORES: em três zonas, inteligentes, com chamada antecipada

- VAGAS: estacionamento rotativo. Vagas para bicicletas, com vestiários

- GERADORES: áreas comuns e privativas

- HELIPONTO: homologado para 3 toneladas

- AUDITÓRIO: com capacidade para 233 pessoas

- RESTAURANTE (a ser implantado), ACADEMIA própria, HOTEL ao lado

- SUSTENTABILIDADE: certificação Green Building LEED Gold

- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada, próxima aos Shoppings Morumbi, Market Place, D&D, Parque da Cidade, Hotéis, Flats, Restaurantes, Bancos e Aeroporto de Congonhas.



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A região da Avenida Chucri Zaidan é o mais novo polo de implantação de edifícios Triple A de São Paulo. Com empreendimentos luxuosos recém inaugurados, juntamente com novos hotéis e Shopping Centers, formam uma área urbana corporativa de altíssimo padrão, para onde estão indo numerosas empresas de grande porte atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais. Esses projetos arquitetônicos arrojados estão formando um novo skyline na região sul de uma das maiores cidades do mundo.

Além de um sistema viário arterial importante, há diversas linhas de transporte coletivo, como linhas de ônibus, Monotrilho e CPTM, com trens confortáveis e com ar condicionado, funcionando como metrô de superfície, e hoje integrada com o Metrô Linha Amarela, pela estação Pinheiros. Ali também há um moderno terminal de ônibus urbano.



Essa é, sem dúvida, uma região com grande oportunidade para se instalar uma empresa com alta classe, por ter hoje uma excelente relação custo/benefício.



Atualizado em 18/08/2023