Laje Corporativa Locada na Av. Paulista - Venda para Investidor - 509 m² - Imóvel com Renda
Adquira agora essa laje corporativa para seu investimento!
Contrato de locação vigente até maio/2024 – locado por R$ 41.000 mensais. Faça sua proposta!
Excelente oportunidade de aquisição de sala comercial corporativa de alto padrão na Avenida Paulista. Meio andar em luxuoso edifício de escritórios com localização estratégica e em ótimo estado. Grande facilidade de acesso pelo Centro e Jardins, e por transporte público de ônibus e metrô Linhas Verde, Amarela e Azul.
Confira as características:
ESCRITÓRIO:
- ÁREA: grande extensão de laje com 509 m² de área privativa (BOMA)
- POSIÇÃO: 9º andar
- AR CONDICIONADO: central
- TETO: forro de gesso acústico e luminárias
- BANHEIROS: masculino/feminino em boxes. Possui copa.
- Tratamento acústico e térmico
- Imóvel reformado e mobiliado em excelente estado
Custo total mensal: R$ 22.095 (condomínio + IPTU 2022)
EMPREENDIMENTO:
- ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea. Edifício em excelente estado. Ótima imagem corporativa
- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça
- Fibra ótica disponível
- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso
- ELEVADORES: inteligentes, com chamada antecipada
- VAGAS: estacionamento rotativo, com 8 vagas
- GERADORES: áreas comuns e privativas
- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada, próximo ao Shoppings Cidade de São Paulo, bancos, restaurantes, hotéis, flats e comércio.
Consulte nossos especialistas em imóveis corporativos e faça um ótimo negócio!
>
VALORES E DADOS SUJEITOS A ALTERAÇÃO. CONFIRME COM NOSSOS BROKERS.
A região da Avenida Paulista é o mais tradicional polo de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas grandes empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais, em construções modernas com alguns projetos arquitetônicos arrojados. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços foram se constituindo ao longo do tempo, acompanhados de um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, como diversas linhas de ônibus e do Metrô Linha Amarela e Linha Verde, com integração à linha Azul, pelas Estações Paraíso e Ana Rosa. Ali também há um terminal de ônibus urbano.
Com sua história secular, a Avenida Paulista foi a via escolhida pelos Barões do Café para construírem ali suas mansões, tornando-se, desde então, a mais importante avenida do País. Essa importância se consolidou com a construção de imponentes obras civis comerciais ou não, como o famosíssimo MASP, o Hospital Santa Catarina, o Hospital 9 de Julho e o Parque Trianon, Shoppings Paulista e Cidade de São Paulo, Center 3, Conjunto Nacional e muitos outros. Importantes vias interceptam a Avenida Paulista, como a Avenida Brigadeiro Luís Antônio, a Rua Augusta, a Rua da Consolação e a Avenida Angélica.
Sua topografia plana, ao longo de um espigão, divide os bairros da Bela Vista e dos Jardins. Ao final, continuando pela Dr. Arnaldo, apresenta uma vista panorâmica do elegante bairro do Pacaembu.
Diversos edifícios ali possuem heliponto homologado, permitindo acesso por helicópteros.
Essa é, sem dúvida, uma das melhores regiões para se instalar uma empresa, apresentando hoje uma excelente imagem corporativa.
Atualizado em 18/08/2023
Fale com um especialista para te ajudar. Sem compromisso.
Quero falar com um especialista
Olá! Preencha os campos abaixo para iniciar a conversa no WhatsApp
