Sala/Conjunto à Venda com 2844m², 4 banheiros e 28 vagas por R$ 25.596.360 Santo Amaro, São Paulo-SP

Laje Corporativa Próxima ao Metrô - VENDA - 2.844 m²



Oportunidade de aquisição dessa laje corporativa para instalar a sua empresa!



Ótima relação custo/benefício! Faça sua proposta!



Excelente oportunidade de compra de sala comercial corporativa de alto padrão na região de Santo Amaro, ao lado da estação do metrô. Ótima localização, edifício de escritórios, retrofitado e andar reformado, em ótimo estado. Grande facilidade de acesso pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Roberto Marinho e Berrini. A região é amplamente servida pelo sistema de transporte coletivo, como a Linha 5 – Lilás – Metrô (Estação Giovanni Gronchi), integrada com a Linha Azul e CPTM.



Empresas como: BANCO DO BRASIL / CALIA COMUNICAÇÃO / ERNST & YOUNG / RHODIA / TIVIT / TOTVS / XEROX / GRUPO CHECK e outras importantes escolheram aqui para se instalarem.







Confira as características:



ESCRITÓRIO:



- ÁREA: grande extensão de laje com 2.844,04 m² de área privativa

- POSIÇÃO: andar alto

- AR CONDICIONADO: central

- PISO: concreto, com toda a infraestrutura de telecomunicações, cabos e dutos, instalada nos interandares de 2 m de vão, sem interferência nas atividades do escritório.

- TETO: forro mineral acústico e luminárias

- PÉ DIREITO: 2,95 m livres (piso a forro) – amplo vão livre

- BANHEIROS: masculino/feminino em boxes e para PNE

- Tratamento acústico e térmico

- Imóvel em excelente estado





EMPREENDIMENTO:



- ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea. Imóvel reformado, em excelente estado. Ótima imagem corporativa

- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça

- Fibra ótica disponível

- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso

- ELEVADORES: 6 cabines sociais e 1 de carga

- VAGAS: estacionamento rotativo e vagas para bicicletas e vestiários

- GERADORES: áreas comuns e área própria para geradores exclusivos

- HELIPONTO: homologado para 5 toneladas

- AUDITÓRIO: com capacidade para 400 pessoas. Equipamentos audiovisuais de última geração

5 salas de eventos modulares com total de 398 m², todas com iluminação natural. Amplo foyer para almoços, coquetéis e coffee breaks com 250 m². Sala VIP para 5 pessoas

- RESTAURANTES, ACADEMIA, SERVIÇOS EM SHOPPING INTERNO COM MAIS DE 100 LOJAS

- SERVIÇOS: O condomínio oferece a opção de serviços de instalação e manutenção civil, hidráulica e elétrica.



Consulte nossos especialistas em imóveis corporativos e faça um ótimo negócio!



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Esse grande complexo é uma referência para a história da arquitetura corporativa no Brasil, sendo o primeiro conjunto a adotar o conceito de Intelligent Building no País. O sistema de telecomunicações atende todas as necessidades, com 9 operadoras de banda larga e a Austacem permite redução de 20% a 40% nos serviços de telefonia fixa.

Nos 410.000 m² de área construída distribuída em 7 blocos, estão abrigadas 60 grandes empresas, um Centro de Eventos e um shopping com mais de 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, mercado, academia, serviços diversos, etc.), 11 agências bancárias, posto de gasolina e oficina mecânica. Circulam por ali cerca de 22 mil pessoas diariamente, entre empresários, funcionários das empresas e consultores.

Com acesso fácil e seguro, o complexo de escritórios está a poucos minutos a pé (850 m) da estação do Metrô que conecta até a Estação Santa Cruz pela Linha Lilás (e, dali, Linha Azul). Conta ainda com rodoviária com mais de 80 linhas de ônibus fretados para diversos destinos incluindo ABC, interior e litoral. Enfim, a estrutura de uma pequena cidade, com 233.000 m² de área verde com jardins, bancos e trilhas para um agradável ambiente de trabalho.

A proximidade com o Itaim Bibi, região da Berrini, Chucri Zaidan e Chácara Santo Antônio, faz desse empreendimento uma opção mais econômica para ocupação de alta classe. É, sem dúvida, um dos melhores locais para se instalar uma empresa, considerando a excelente relação custo/benefício.

Atualizado em 18/08/2023