Sala/Conjunto à Venda com 246m², 7 banheiros e 5 vagas por R$ 2.645.000 Vila Mariana, São Paulo-SP

Sala Comercial Corporativa Próxima da Paulista - metrô - 246 m² - Venda - Escritório Novo



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Excelente oportunidade de aquisição de parte de laje corporativa de alto padrão na região da Avenida Paulista. Ótima localização, edifício de escritórios com pouca idade e ao lado do metrô Ana Rosa (linha azul). Grande facilidade de acesso pelo Centro e Jardins, e por transporte público de ônibus e metrô. São 5 salas individuais nunca usadas, que podem ser unificadas (veja planta sugestiva).



Confira as características:



ESCRITÓRIO:



- ÁREA: 5 salas que, unificadas, totalizam 246,13 m² de área privativa

- POSIÇÃO: andar intermediário

- AR CONDICIONADO: individual, dutado.

- PISO: elevado, 12 cm

- TETO: forro mineral acústico e luminárias

- PÉ DIREITO: 2,60 m livres (piso a forro)

- BANHEIROS: masculino/feminino

- Imóvel novo, em excelente estado



EMPREENDIMENTO:



- ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea. Imóvel em excelente estado. Ótima imagem corporativa. Andares com 18 conjuntos cada.

- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça

- Fibra ótica disponível

- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso

- ELEVADORES: em duas zonas, inteligentes, com chamada antecipada

- VAGAS: estacionamento rotativo

- GERADORES: áreas comuns

- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada



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A região da Avenida Paulista é o mais tradicional polo de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas grandes empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais, em construções modernas com alguns projetos arquitetônicos arrojados. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços foram se constituindo ao longo do tempo, acompanhados de um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, como diversas linhas de ônibus e do Metrô Linha Amarela e Linha Verde, com integração à linha Azul, pelas Estações Paraíso e Ana Rosa. Ali também há um terminal de ônibus urbano.

Com sua história secular, a Avenida Paulista foi a via escolhida pelos Barões do Café para construírem ali suas mansões, tornando-se, desde então, a mais importante avenida do País. Essa importância se consolidou com a construção de imponentes obras civis comerciais ou não, como o famosíssimo MASP, o Hospital Santa Catarina, o Hospital 9 de Julho e o Parque Trianon, Shoppings Paulista e Cidade de São Paulo, Center 3, Conjunto Nacional e muitos outros. Importantes vias interceptam a Avenida Paulista, como a Avenida Brigadeiro Luís Antônio, a Rua Augusta, a Rua da Consolação e a Avenida Angélica.

Sua topografia plana, ao longo de um espigão, divide os bairros da Bela Vista e dos Jardins. Ao final, continuando pela Dr. Arnaldo, apresenta uma vista panorâmica do elegante bairro do Pacaembu.



Essa é, sem dúvida, uma das melhores regiões para se instalar uma empresa, apresentando hoje uma excelente imagem corporativa.



Atualizado em 18/08/2023