Sala/Conjunto à Venda com 2358m², 4 banheiros e 58 vagas por R$ 70.740.000 Brooklin, São Paulo-SP

Oportunidade de aquisição de laje corporativa triple A, na Berrini. Excelente e ampla sala comercial em ótima localização, junto à Vila Olímpia, Marginal Pinheiros, 900 m da (JK) Juscelino Kubitscheck e a 1000 m da Brigadeiro Faria Lima. Fácil acesso ao aeroporto de Congonhas pela Av. dos Bandeirantes.

Confira as características desse escritório Triple A:

Unidade:

- Green Building certificação LEED GOLD
- Grande extensão de laje (BOMA) - 2.358,03 m²
- Ar condicionado central, com VAV multi-split
- Piso elevado de 15 cm
- Pé direito livre de 2,80 m (piso a forro); piso a piso = 3,96 m
- 2 banheiros M/F e 1 para PNE. 2 prumadas para sanitários privativos.
- 54 vagas mais estacionamento rotativo
- Possibilidade de execução de escadas interpavimentos

Empreendimento:

- 58 vagas para bicicletas e dois vestiários com chuveiros para os ciclistas
- 48 vagas de estacionamento
- Cabeamento estruturado para comunicação via VoIP e vídeo
- 21 elevadores de alta velocidade
- Controle eletrônico de acesso por sistema de reconhecimento facial para usuários e QR code para visitantes. Circuito interno de TV e vídeo (CFTV) nos acessos e saídas do edifício
- Sistema de recepção automatizado e integrado com os andares
- Sistema avançado de automação (BMS)
- Geradores a diesel e gás natural somando 2.625 kVa, substituindo energia da rede pública nos horários de pico e em caso de falta de energia da concessionária para todo o edifício
- Heliponto homologado para 4 toneladas
- Sistema central de alarme de incêndio com detectores de fumaça e sprinklers
- Fachada com vidros de alta eficiência para economia de energia
- Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea
- Infraestrutura urbana variada e consolidada

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A região da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, juntamente com a Vila Olímpia, ao longo do principal trecho da Marginal do Rio Pinheiros, são há décadas um dos maiores polos de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas parte das maiores empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços foram se constituindo, assim como um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, como diversas linhas de ônibus e CPTM, com trens confortáveis e com ar condicionado, hoje integrada com o Metrô Linha Amarela, pela estação Pinheiros. Ali também há um moderno terminal de ônibus urbano. Os acessos principais se dão pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Águas Espraiadas, Jornalista Roberto Marinho e pela própria Berrini.