Sala/Conjunto à Venda com 1344m², 2 banheiros e 36 vagas por R$ 32.980.000 Vila Olímpia, São Paulo-SP

Laje Corporativa na Vila Olímpia - 1.345 m² - VENDA



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Excelente oportunidade de compra de andar comercial corporativo de alto padrão na Vila Olímpia. Ótima localização, edifício Triple A de escritórios com amplos espaços. Facilidade de acesso pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Faria Lima, Funchal e Rua Olimpíadas, e por transporte público de ônibus e metrô de superfície (CPTM - integrada com a Linha Amarela do Metrô e terminal de ônibus urbano).



Confira as características:



ESCRITÓRIO:



- ÁREA: grande extensão de laje com 1.344,76 m² de área privativa (BOMA)

- POSIÇÃO: andar alto

- AR CONDICIONADO: central, com VAV

- PISO: elevado metálico, 15 cm

- TETO: forro mineral acústico e luminárias

- PÉ DIREITO: 3,00 m livres (piso a forro)

- BANHEIROS: masculino/feminino em boxes, para PNE e copa

- Tratamento acústico e térmico



EMPREENDIMENTO:



- ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea. Ótima imagem corporativa

- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça

- Fibra ótica disponível

- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso

- ELEVADORES: em duas zonas, inteligentes, com chamada antecipada

- VAGAS: estacionamento rotativo e vagas para bicicletas, com vestiários

- GERADORES: áreas comuns E PRIVATIVAS

- SUSTENTABILIDADE: certificação Green Building LEED Gold

- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada



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A região da Vila Olímpia tornou-se um dos principais polos de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas grandes empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais, em construções modernas de projetos arquitetônicos arrojados. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços se constituíram, acompanhados de um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, como diversas linhas de ônibus e da CPTM, com trens confortáveis e com ar condicionado, funcionando como metrô de superfície e integrada às linhas do Metrô Linha Amarela, pela estação Pinheiros, onde há um grande terminal de ônibus urbano. Os acessos principais se dão pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima, Funchal e Rua Olimpíadas. A proximidade com o Itaim Bibi, faz essa região uma opção mais econômica para ocupação de alta classe.



Diversos edifícios ali possuem heliponto homologado, permitindo acesso por helicópteros.



Essa é, sem dúvida, uma das melhores regiões para se instalar uma empresa, apresentando hoje uma excelente imagem corporativa.

Atualizado em 18/08/2023