Prédio/Edifício para Alugar com 2350m² por R$ 190.000 Brooklin, São Paulo-SP

Prédio Corporativo Monousuário - Locação na Região da Berrini 2.350 m²



Alugue agora esse arrojado edifício monousuário corporativo para instalar a sua empresa!



Oportunidade de locação de edifício de salas comerciais corporativas de alto padrão na região da Berrini. Excelente localização, edifício de escritórios com amplos andares em vão livre, em ótimo estado. Grande facilidade de acesso pela marginal do Pinheiros, Av. Brigadeiro Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Av. dos Bandeirantes e por transporte público (Estação Berrini da CPTM).



Confira as características:



ESCRITÓRIO:



- ÁREA: 1.905 m² de área privativa (2.350 m² BOMA)

- COMPOSIÇÃO: 4 pavimentos + 1 mezanino com terraço (1º ao 4º: 420 m²; 5º: 185 m²; Cobertura + Área Técnica: 170 m². Terraço: 200 m²)

- AR CONDICIONADO: central, tipo VRF, de alto coeficiente de rendimento

- PISO: elevado

- TETO: forro de gesso acartonado e luminárias

- PÉ DIREITO: 2,75 m livres (piso a forro)

- BANHEIROS: masculino/feminino e copa.



EMPREENDIMENTO:



- ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea. Ótima imagem corporativa

- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça

- Fibra ótica disponível

- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso

- ELEVADORES: 2 sociais

- VAGAS: estacionamento com 50 vagas

- GERADORES: áreas comuns e privativas – 231 kVa

- Tratamento acústico e térmico

- Imóvel praticamente novo

- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada

- ACESSO: Grande facilidade de acesso pela Marginal Pinheiros, Av. Brigadeiro Faria Lima, Av. dos Bandeirantes, Av. Brigadeiro Luís Antônio e Juscelino Kubitschek, Roberto Marinho, e por transporte público de ônibus e linha da CPTM (metrô de superfície), integrada com a Linha Amarela do Metrô.



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A região da Berrini tornou-se um dos principais polos de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas grandes empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais, em construções modernas de projetos arquitetônicos arrojados. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços se constituíram, acompanhados de um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, como diversas linhas de ônibus e da CPTM, com trens confortáveis e com ar condicionado, funcionando como metrô de superfície e integrada às linhas do Metrô Linha Amarela, pela estação Pinheiros. Os acessos principais se dão pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, JK, Faria Lima, Roberto Marinho e Águas Espraiadas. A proximidade com o Itaim Bibi e Chácara Santo Antônio, faz essa região uma opção mais econômica para ocupação de alta classe.



Diversos edifícios ali possuem heliponto homologado, permitindo fácil acesso por helicópteros.

Atualizado em 18/08/2023