Sala Comercial Corporativa próxima ao metrô - aluguel - 909 m² (cobertura com área descoberta)

Pinheiros, São Paulo

Locação: R$ 99.954,00

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Descrição

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Excelente oportunidade de locação de sala comercial de alto padrão em Pinheiros, próximo ao Itaim Bibi - cobertura com 200 m² de área descoberta (inclusa). Ótima localização, em luxuoso edifício de escritórios e andar em ótimo estado. Grande facilidade de acesso pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas Rebouças, Juscelino Kubitschek, Faria Lima e Cidade Jardim, e por transporte público de ônibus e metrô Linha Amarela.

Confira as características:

ESCRITÓRIO:

- ÁREA: laje com 650 m² de área privativa coberta (BOMA)
- POSIÇÃO: cobertura
- AR CONDICIONADO: central, com VAV
- PISO: elevado, 15 cm
- TETO: forro e luminárias a instalar
- BANHEIROS: masculino/feminino em boxes, para PNE e copa
- Tratamento acústico e térmico
- Imóvel em excelente estado

EMPREENDIMENTO:

- ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea. Imóvel em excelente estado. Ótima imagem corporativa
- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça
- Fibra ótica disponível
- RECEPÇÃO: controle eletrônico e biométrico de acesso
- VAGAS: estacionamento rotativo
- GERADORES: áreas comuns e privativas
- SALÃO DE EVENTOS E AUDITÓRIO PARA 300 PESSOAS COM PÉ DIREITO DE 7 m
- RESTAURANTE
- SUSTENTABILIDADE: certificação Green Building LEED Silver
- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada

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A região de Pinheiros, ao lado do Itaim Bibi é um interessante local onde foram implantados diversos edifícios corporativos. Esta área está servida por uma variada gama de comércio e serviços e por excelente um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, com diversas linhas de ônibus e pelo Metrô Linha Amarela, (Estação Pinheiros e Faria Lima). Ali também há um moderno terminal de ônibus urbano. Os acessos principais se dão pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima, Rebouças e Cidade Jardim.

Diversos edifícios ali possuem heliponto homologado, permitindo fácil acesso por helicópteros.

Essa é, sem dúvida, uma ótima opção para se instalar uma empresa.

Infraestrutura

  • Alarme de incêndio
  • Ar condicionado
  • Controle de acesso
  • Copa
  • Elevador
  • Escritório
  • Estacionamento para visitantes
  • Fibra ótica
  • Forro modular acústico
  • Garagem
  • Gerador
  • Gramado
  • Green building
  • Gás Natural
  • Infra internet
  • Jardim
  • Luminárias
  • Parte elétrica completa
  • Piso de carpete
  • Piso de mármore/granito
  • Piso elevado
  • Portaria 24 horas
  • Salão de Festas
  • Sistema interno de câmeras
  • Vista ampla

Características

Código: WT3.915A.1-2
Tipo: Sala Comercial
Perfil do imóvel: Semi-novo
Área Total: 909
Área: 909
Banheiros: 4
Vagas: 27
Condomínio: R$ 23.100,00
IPTU: R$ 12.200,78

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