Sala comercial para locação na Vila Olímpia - Laje inteira Triple A - 1.508 m²

Vila Olimpia, São Paulo

Locação: R$ 165.880,00

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Descrição

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Excelente oportunidade de locação de sala comercial corporativa de alto padrão na Vila Olímpia. Ótima localização, edifício Triple A de escritórios, em ótimo estado. Grande facilidade de acesso pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Faria Lima, Funchal e Rua Olimpíadas, e por transporte público de ônibus e metrô de superfície (CPTM - integrada com a Linha Amarela do Metrô e terminal de ônibus urbano).

POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO DE MAIS METRAGEM NO MESMO EMPREENDIMENTO
POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO DE METADE DA ÁREA

Confira as características:

ESCRITÓRIO:

- ÁREA: grande extensão de laje com 1.508 m² de área BOMA
- AR CONDICIONADO: central, com VAV
- PISO: elevado metálico, 15 cm
- TETO: preparado para forro mineral acústico e luminárias
- PÉ DIREITO: 2,70 m livres (piso a forro)
- BANHEIROS: masculino/feminino em boxes e para PNE
- Tratamento acústico e térmico
- Imóvel em excelente estado

EMPREENDIMENTO:

- ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea. Ótima imagem corporativa
- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça
- Fibra ótica disponível
- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso com pé direito duplo
- ELEVADORES: inteligente, com chamada antecipada
- VAGAS: estacionamento rotativo
- GERADORES: áreas comuns
- SUSTENTABILIDADE: certificação Green Building LEED Gold
- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada

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A região da Vila Olímpia tornou-se um dos principais polos de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas grandes empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais, em construções modernas de projetos arquitetônicos arrojados. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços se constituíram, acompanhados de um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, como diversas linhas de ônibus e da CPTM, com trens confortáveis e com ar condicionado, funcionando como metrô de superfície e integrada às linhas do Metrô Linha Amarela, pela estação Pinheiros, onde há um grande terminal de ônibus urbano. Os acessos principais se dão pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima, Funchal e Rua Olimpíadas. A proximidade com o Itaim Bibi, faz essa região uma opção mais econômica para ocupação de alta classe

Diversos edifícios ali possuem heliponto homologado, permitindo acesso por helicópteros

Essa é, sem dúvida, uma das melhores regiões para se instalar uma empresa, apresentando hoje uma excelente imagem corporativa

Infraestrutura

  • Alarme de incêndio
  • Ar condicionado
  • Controle de acesso
  • Copa
  • Elevador
  • Escritório
  • Estacionamento para visitantes
  • Garagem
  • Gerador
  • Green building
  • Infra internet
  • Jardim
  • Parte elétrica completa
  • Piso elevado
  • Portaria 24 horas
  • Sistema interno de câmeras
  • Vista ampla

Características

Código: VOC.98A.4-4b
Tipo: Sala Comercial
Perfil do imóvel: Semi-novo
Área Total: 1508
Área: 1508
Banheiros: 12
Vagas: 46
Condomínio: R$ 21.820,76
IPTU: R$ 19.589,00

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