Laje corporativa próxima ao metrô - locação - 6.326 m² (BOMA) - R$ 45/m² - METRÔ
Vila Guilherme, São Paulo
Locação: R$ 284.670,00
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Descrição
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Oportunidade de locação de sala comercial corporativa em edifício emblemático. Excelente localização, edifício de escritórios bem conservado e andar reformado, em ótimo estado. Grande facilidade de acesso pelas marginais e por transporte público de ônibus e metrô Linha Azul. CUSTO TOTAL (aluguel+IPTU+condomínio) = R$ 72,5/m².
Confira as características:
ESCRITÓRIO:
- ÁREA: grande extensão de laje com 2.845 m² de área privativa cada (3.163 m² BOMA)
- POSIÇÃO: andar intermediário
- AR CONDICIONADO: central
- PISO: canaletas embutidas
- TETO: forro mineral acústico e luminárias
- PÉ DIREITO: 2,65 m livres (piso a forro)
- BANHEIROS: masculino/feminino em boxes e para PNE
- Imóvel reformado, em excelente estado
ATENÇÃO: AS LAJES ESTÃO LIVRES DE MOBILIÁRIO E DIVISÓRIAS.
EMPREENDIMENTO:
- ARQUITETURA: contemporânea. Imóvel emblemático, com grande destaque visual pelas vias de circulação
- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios e detectores de fumaça
- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso
- GERADORES: áreas comuns
- AUDITÓRIO: com capacidade para 159 pessoas + 7 salas de reunião com capacidade para 7 a 20 pessoas
- REFEITÓRIO e ACADEMIA
- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada, com hotéis, restaurantes e proximidade com o complexo do CenterNorte (Shoppings e Centros de Exposição), Parque Anhembi, Shopping D etc
- ACESSO: Grande facilidade de acesso pelas marginais e vias arteriais, e por transporte público de ônibus e metrô Linha Azul. Terminal rodoviário de ônibus interurbano (Tietê)
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Infraestrutura
- Alarme de incêndio
- Ar condicionado
- Controle de acesso
- Copa
- Elevador
- Estacionamento para visitantes
- Fibra ótica
- Forro modular acústico
- Gerador
- Infra internet
- Luminárias
- Parte elétrica completa
- Piso canaletas embutidas
- Portaria 24 horas
- Sistema interno de câmeras
Características
Código: | TTE.94A5A.2-1 |
Tipo: | Sala Comercial |
Perfil do imóvel: | Usado |
Área Total: | 6326 |
Área: | 6326 |
Banheiros: | 4 |
Vagas: | 100 |
Condomínio: | R$ 116.967,74 |
IPTU: | R$ 32.262,60 |
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