Laje corporativa próxima ao metrô - locação - 6.326 m² (BOMA) - R$ 45/m² - METRÔ

Vila Guilherme, São Paulo

Locação: R$ 284.670,00

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Descrição

Alugue agora essas duas lajes corporativas para instalar a sua empresa!

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Oportunidade de locação de sala comercial corporativa em edifício emblemático. Excelente localização, edifício de escritórios bem conservado e andar reformado, em ótimo estado. Grande facilidade de acesso pelas marginais e por transporte público de ônibus e metrô Linha Azul. CUSTO TOTAL (aluguel+IPTU+condomínio) = R$ 72,5/m².

Confira as características:

ESCRITÓRIO:

- ÁREA: grande extensão de laje com 2.845 m² de área privativa cada (3.163 m² BOMA)
- POSIÇÃO: andar intermediário
- AR CONDICIONADO: central
- PISO: canaletas embutidas
- TETO: forro mineral acústico e luminárias
- PÉ DIREITO: 2,65 m livres (piso a forro)
- BANHEIROS: masculino/feminino em boxes e para PNE
- Imóvel reformado, em excelente estado

ATENÇÃO: AS LAJES ESTÃO LIVRES DE MOBILIÁRIO E DIVISÓRIAS.

EMPREENDIMENTO:

- ARQUITETURA: contemporânea. Imóvel emblemático, com grande destaque visual pelas vias de circulação
- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios e detectores de fumaça
- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso
- GERADORES: áreas comuns
- AUDITÓRIO: com capacidade para 159 pessoas + 7 salas de reunião com capacidade para 7 a 20 pessoas
- REFEITÓRIO e ACADEMIA
- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada, com hotéis, restaurantes e proximidade com o complexo do CenterNorte (Shoppings e Centros de Exposição), Parque Anhembi, Shopping D etc
- ACESSO: Grande facilidade de acesso pelas marginais e vias arteriais, e por transporte público de ônibus e metrô Linha Azul. Terminal rodoviário de ônibus interurbano (Tietê)

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Infraestrutura

Alarme de incêndio

Ar condicionado

Controle de acesso

Copa

Elevador

Estacionamento para visitantes

Fibra ótica

Forro modular acústico

Gerador

Infra internet

Luminárias

Parte elétrica completa

Piso canaletas embutidas

Portaria 24 horas

Sistema interno de câmeras

Características

Código:	TTE.94A5A.2-1
Tipo:	Sala Comercial
Perfil do imóvel:	Usado
Área Total:	6326
Área:	6326
Banheiros:	4
Vagas:	100
Condomínio:	R$ 116.967,74
IPTU:	R$ 32.262,60

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