Laje Corporativa no Itaim - Locação - 945 m²

Itaim Bibi, São Paulo

Locação: R$ 103.950,00

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Descrição

Ótima relação custo/benefício em área nobre do Itaim Bibi!

Situado em região privilegiada, entre a Av. Luís Carlos Berrini e a Av. Faria Lima, com acesso fácil à Marginal Pinheiros via Av. Juscelino Kubitschek, o edifício destaca-se por ser um empreendimento de arquitetura racional e excelente estrutura de apoio à atividade empresarial.
Com 56 andares e área útil de 802 metros quadrados cada um, distribuídos em quatro torres, possui toda a infraestrutura para a instalação de escritório, distinguindo-se pela grande disponibilidade de energia elétrica, serviços de telecomunicações e ar condicionado com operações automatizadas e elevadores de última geração com sistema de chamada antecipada.
Além disso, o empreendimento possui uma forte estrutura de segurança patrimonial e recepções para visitantes, carga e descarga (Doca) e motofrete.
O prédio possui ainda um heliponto homologado, com capacidade de até 4 toneladas, que atende a grande maioria dos modelos de aeronaves.

O Condomínio conta também com auditório para eventos, agências bancárias, correio, cafeteria com serviço de restaurante, centro de estética, serviços de costura, lavanderia e sapataria, lavagem de veículos, locadora de veículos, copiadora, chaveiro, loja de presentes e área destinada a promoções, além de estacionamento externo para visitantes.

POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO DE MAIS SALAS COMERCIAIS NO MESMO EDIFÍCIO

Confira as características:

- Grande extensão de laje - 945 m² BOMA
- Ar condicionado central, com VAV e sistema de automação predial
- Piso com canaletas metálicas
- Forro mineral acústico e luminárias
- Banheiros masculino/feminino e para PNE
- Elevadores de alta velocidade
- Controle eletrônico de acesso
- CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial
- Geradores para áreas comuns e privativas
- Heliponto homologado para 4 toneladas
- Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça
- Infraestrutura urbana variada e consolidada

Custo total mensal: R$ 128.160,90

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A região do Itaim Bibi é hoje o principal polo de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas parte das maiores empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais, em construções modernas de projetos arquitetônicos arrojados. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços foram se constituindo ao longo do tempo, acompanhados de um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, como diversas linhas de ônibus e do Metrô Linha Amarela, pelas estações Pinheiros e Faria Lima. Ali também há um moderno terminal de ônibus urbano. Os acessos principais se dão pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima, Rebouças e Cidade Jardim.

Infraestrutura

  • Ar condicionado
  • Controle de acesso
  • Copa
  • Fibra ótica
  • Forro modular acústico
  • Gerador
  • Heliponto
  • Infra internet
  • Luminárias
  • Parte elétrica completa
  • Piso canaletas embutidas
  • Portaria 24 horas
  • Sistema de alarme
  • Sistema interno de câmeras
  • Vista ampla

Características

Código: SLK.C8A1.1-1
Tipo: Sala Comercial
Perfil do imóvel: Semi-novo
Área Total: 945
Área: 945
Banheiros: 6
Vagas: 8
Condomínio: R$ 15.148,35
IPTU: R$ 9.062,55

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