Sala comercial corporativa à venda no Centro - SP - metrô - 948 m² - andar inteiro

Centro, São Paulo

Venda: R$ 3.200.000,00

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Descrição

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Excelente oportunidade de compra de laje corporativa no Centro de SP. Ótima localização, edifício de salas comerciais bem conservado e andar reformado, em ótimo estado. Grande facilidade de acesso pelo metrô (Linha Azul e Vermelha) e por transporte público de ônibus e transporte público por vias estruturais. Rara opção de escritório corporativo nessa região. Possibilidade de incorporar cerca de 80 m² de área comum à metragem privativa, pela exclusividade do andar.

MOBILIÁRIO REMOVIDO DO IMÓVEL

Confira as características:

ESCRITÓRIO:

- ÁREA: grande extensão de laje com 948 m² de área privativa
- POSIÇÃO: andar alto
- AR CONDICIONADO: central, com quatro máquinas
- PISO: canaletas embutidas
- TETO: forro de gesso na maior parte, e luminárias
- BANHEIROS: masculino/feminino removíveis e expansíveis
- Imóvel reformado, em excelente estado

EMPREENDIMENTO:

- ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea. Imóvel reformado, em excelente estado. Ótima imagem corporativa
- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios e detectores de fumaça
- Fibra ótica disponível
- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso
- ELEVADORES: em duas zonas, 3 cabines em cada zona
- VAGAS: estacionamento rotativo, com matrículas individualizadas
- GERADORES: áreas comuns
- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada

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A região do Centro de São Paulo é o mais tradicional e antigo polo de implantação de edifícios corporativos. Nessa área grandes empresas se instalaram e muitas continuam operando ali, devido à excelente relação custo/benefício e à densa infraestrutura urbana consolidada. Prestadores de serviço se beneficiam da proximidade de outras empresas desse setor, órgãos públicos, fóruns, cartórios e comércio especializado.

Na região do Centro de São Paulo, há grande estabilidade de valorização, com tendência a melhorias e numerosos investimentos de edifícios residenciais novos e retrofits, posicionando o bairro como um lugar “cult” e descolado.

Infraestrutura

  • Alarme de incêndio
  • Ar condicionado
  • Controle de acesso
  • Copa
  • Elevador
  • Escritório
  • Fibra ótica
  • Forro de gesso
  • Garagem
  • Gerador
  • Infra internet
  • Luminárias
  • Parte elétrica completa
  • Piso canaletas embutidas
  • Portaria 24 horas
  • Sistema interno de câmeras

Características

Código: MER.923A.12-12
Tipo: Sala Comercial
Perfil do imóvel: Usado
Área Total: 948
Área: 948
Banheiros: 24
Vagas: 5
Condomínio: R$ 21.110,00
IPTU: R$ 2.500,00

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