Lajes Corporativas com Divisórias - Esquina JK x Faria Lima - Locação - 1.574 m²

Itaim Bibi, São Paulo

Locação: R$ 188.900,00

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Descrição

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Excelente oportunidade de locação de salas comerciais corporativas de alto padrão no Itaim Bibi. Ótima localização, PRATICAMENTE NA ESQUINA da Juscelino Kubitschek x Faria Lima, em luxuoso edifício Triple A de escritórios para grandes empresas. Grande facilidade de acesso pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas Rebouças, e Cidade Jardim, e por transporte público de ônibus.

SÃO 2 LAJES CONSECUTIVAS. POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO DE MAIS LAJES CONSECUTIVAS E MAIS METRAGEM NO MESMO EMPREENDIMENTO.

Confira as características:

ESCRITÓRIO:

- ÁREA: grande extensão de laje com 787 m² de área BOMA CADA
- POSIÇÃO: andares altos
- AR CONDICIONADO: central, com VAV
- PISO: elevado metálico, 15 cm
- TETO: forro mineral acústico e luminárias
- PÉ DIREITO: 2,85 m livres (piso a forro)
- BANHEIROS: masculino/feminino em boxes, para PNE e copa
- Tratamento acústico e térmico
- Imóvel em excelente estado, COM DIVISÓRIAS

Custo total mensal: R$ 253.449,42

EMPREENDIMENTO:

- ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea. Ótima imagem corporativa.
- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça.
- FIBRA ÓTICA disponível.
- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso.
- ELEVADORES: 6, com chamada antecipada + 1 VIP
- VAGAS: estacionamento rotativo, 2 vagas VIP por andar, bicicletário com vestiários.
- GERADORES: áreas comuns e privativas (FULL)
- HELIPONTO: homologado para 4 toneladas
- AUDITÓRIO, TEATRO E SALÃO DE CONVENÇÕES.
- RESTAURANTE NO TOPO DO EDIFÍCIO
- AMBULATÓRIO, PONTO DE TÁXI, CAFÉ, CARREFOUR, TERRAÇO AJARDINADO E AGÊNCIAS BANCÁRIAS NO PRÓPRIO COMPLEXO
- SUSTENTABILIDADE: certificação Green Building LEED Gold
- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada

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A região do Itaim Bibi é hoje o principal polo de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas parte das maiores empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais, em construções modernas de projetos arquitetônicos arrojados. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços foram se constituindo ao longo do tempo, acompanhados de um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, como diversas linhas de ônibus e do Metrô Linha Amarela, pelas estações Pinheiros e Faria Lima. Ali também há um moderno terminal de ônibus urbano. Os acessos principais se dão pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima, Rebouças e Cidade Jardim.
Essa é, sem dúvida, uma das melhores regiões para se instalar uma empresa, apresentando hoje uma excelente imagem corporativa.

Infraestrutura

  • Alarme de incêndio
  • Ar condicionado
  • Controle de acesso
  • Copa
  • Elevador
  • Elevador VIP
  • Elevador particular
  • Escritório
  • Estacionamento para visitantes
  • Fibra ótica
  • Forro modular acústico
  • Garagem
  • Gerador
  • Green building
  • Heliponto
  • Infra internet
  • Jardim
  • Luminárias
  • Paisagem
  • Parte elétrica completa
  • Piso elevado
  • Portaria 24 horas
  • Sistema de alarme
  • Vaga VIP
  • Vista ampla

Características

Código: IP2.CVA.4-2D
Tipo: Andar Comercial
Perfil do imóvel: Semi-novo
Área Total: 1574
Área: 1574
Banheiros: 16
Vagas: 40
Condomínio: R$ 45.000,00
IPTU: R$ 22.039,00

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