Lajes Corporativas Triple A - Faria Lima - locação - 3.607 m²

Itaim Bibi, São Paulo

Locação: R$ 649.233,00

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Descrição

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Excelente oportunidade de locação de dois andares comerciais consecutivos de alto padrão no Itaim Bibi. Ótima localização, em luxuoso edifício Triple A de escritórios. Grande facilidade de acesso pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas Rebouças, Juscelino Kubitschek, Faria Lima e Cidade Jardim, e por transporte público de ônibus.


Confira as características:

ESCRITÓRIO:

- ÁREA: grande extensão de laje com 1.804,82 m² de área BOMA (1.653 m² privativa) cada
- POSIÇÃO: andares altos
- AR CONDICIONADO: central, com VAV
- PISO: elevado metálico, 15 cm
- TETO: forro mineral acústico e luminárias
- PÉ DIREITO: 2,85 m livres (piso a forro)
- BANHEIROS: masculino/feminino em boxes, para PNE e copa
- Tratamento acústico e térmico
- Imóvel em excelente estado

Custo total mensal: R$ 858.141,75

EMPREENDIMENTO:

- ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea. Excelente imagem corporativa.
- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça.
- Fibra ótica disponível.
- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso.
- ELEVADORES: em duas zonas, inteligentes, com chamada antecipada.
- VAGAS: estacionamento rotativo, car wash, serviço de valet, vagas para bicicletas com vestiário (condôminos e visitantes), empréstimo de bicicletas elétricas.
- GERADORES: áreas comuns e espaço para instalação de geradores privativos.
- HELIPONTO: homologado para 6 toneladas.
- Auditório, salão de beleza, engraxataria, salão de beleza, massagem e refeitório.
- SUSTENTABILIDADE: certificação Green Building LEED Silver.
- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada.

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A região do Itaim Bibi é hoje o principal polo de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas parte das maiores empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais, em construções modernas de projetos arquitetônicos arrojados. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços foram se constituindo ao longo do tempo, acompanhados de um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, como diversas linhas de ônibus e do Metrô Linha Amarela, pelas estações Pinheiros e Faria Lima. Ali também há um moderno terminal de ônibus urbano. Os acessos principais se dão pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima, Rebouças e Cidade Jardim.
Essa é, sem dúvida, uma das melhores regiões para se instalar uma empresa, apresentando hoje uma excelente imagem corporativa.

Infraestrutura

  • Alarme de incêndio
  • Ar condicionado
  • Controle de acesso
  • Copa
  • Elevador
  • Escritório
  • Estacionamento para visitantes
  • Fibra ótica
  • Forro modular acústico
  • Garagem
  • Gerador
  • Green building
  • Heliponto
  • Infra internet
  • Jardim
  • Luminárias
  • Parte elétrica completa
  • Piso de carpete
  • Piso elevado
  • Portaria 24 horas
  • Sistema interno de câmeras
  • Terreno de esquina

Características

Código: FLS.CVA.4-2
Tipo: Andar Comercial
Perfil do imóvel: Semi-novo
Área Total: 3607
Área: 3607
Banheiros: 24
Vagas: 108
Condomínio: R$ 108.638,32
IPTU: R$ 100.270,43

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