Lajes Corporativas Mobiliadas Próximas ao Metrô - Locação - 300 m²

Vila Mariana, São Paulo

Locação: R$ 72.000,00

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Descrição

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Excelente oportunidade de locação de lajes corporativas de alto padrão na região da Avenida Paulista – Vila Mariana. Ótima localização, edifício de escritórios de alto padrão, com divisórias luxuosas, em ótimo estado. Grande facilidade de acesso pelo Centro e Jardins, e por transporte público de ônibus e metrô Linhas Verde e Azul.

Confira as características:

ESCRITÓRIO:

- ÁREA: laje com 300 m² de área privativa cada
- POSIÇÃO: andares intermediários
- AR CONDICIONADO: central
- PISO: elevado, 15 cm
- TETO: forro de gesso acústico e luminárias
- BANHEIROS: masculino/feminino e privativo
- Tratamento acústico e térmico
- Imóvel em excelente estado

Custo total mensal: R$ 106.497,00

EMPREENDIMENTO:

- ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea. Ótima imagem corporativa
- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça
- Fibra ótica disponível
- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso
- VAGAS: estacionamento rotativo
- GERADORES: áreas comuns
- AUDITÓRIO: com capacidade para 28 pessoas (reunião)
- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada

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A região da Avenida Paulista é o mais tradicional polo de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas grandes empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais, em construções modernas com alguns projetos arquitetônicos arrojados. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços foram se constituindo ao longo do tempo, acompanhados de um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, como diversas linhas de ônibus e do Metrô Linha Amarela e Linha Verde, com integração à linha Azul, pelas Estações Paraíso e Ana Rosa. Ali também há um terminal de ônibus urbano.
Com sua história secular, a Avenida Paulista foi a via escolhida pelos Barões do Café para construírem ali suas mansões, tornando-se, desde então, a mais importante avenida do País. Essa importância se consolidou com a construção de imponentes obras civis comerciais ou não, como o famosíssimo MASP, o Hospital Santa Catarina, o Hospital 9 de Julho e o Parque Trianon, Shoppings Paulista e Cidade de São Paulo, Center 3, Conjunto Nacional e muitos outros. Importantes vias interceptam a Avenida Paulista, como a Avenida Brigadeiro Luís Antônio, a Rua Augusta, a Rua da Consolação e a Avenida Angélica.
Sua topografia plana, ao longo de um espigão, divide os bairros da Bela Vista e dos Jardins. Ao final, continuando pela Dr. Arnaldo, apresenta uma vista panorâmica do elegante bairro do Pacaembu.

Diversos edifícios ali possuem heliponto homologado, permitindo acesso por helicópteros.

Essa é, sem dúvida, uma das melhores regiões para se instalar uma empresa, apresentando hoje uma excelente imagem corporativa.

Infraestrutura

  • Alarme de incêndio
  • Ar condicionado
  • Controle de acesso
  • Copa
  • Escritório
  • Estacionamento para visitantes
  • Fibra ótica
  • Forro de gesso
  • Gerador
  • Infra internet
  • Interfone
  • Jardim
  • Luminárias
  • Parte elétrica completa
  • Piso de carpete
  • Piso elevado
  • Portaria 24 horas
  • Vista ampla

Características

Código: EDM.CVA.6-2
Tipo: Sala Comercial
Perfil do imóvel: Semi-novo
Área Total: 900
Área: 900
Banheiros: 18
Vagas: 18
Condomínio: R$ 26.550,00
IPTU: R$ 7.947,00

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