Laje Corporativa Triple A - Locação - 2.020 m²

Pinheiros, São Paulo

Locação: R$ 260.000,00

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Descrição

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Oportunidade de locação de sala comercial corporativa em edifício TRIPLE A (AAA), com certificação Green Building Platinum (LEED). Localização privilegiada, com destaque no skyline da região. Acabamento de altíssimo padrão, imóvel luxuoso para importantes empresas. Grande facilidade de acesso pela Marginal do Pinheiros e Faria Lima, e por transporte público de ônibus e metrô (integrados com a linha da CPTM). Ampla sala comercial para instalação de escritório.

POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO DE MAIS METRAGEM NO MESMO EMPREENDIMENTO.

Confira as características:

ESCRITÓRIO:

- ÁREA: grande extensão de laje com 2.019,63 m² (medidas em área BOMA)
- POSIÇÃO: andar alto
- AR CONDICIONADO: central, com VAV
- PISO: elevado metálico, 15 cm
- TETO: forro mineral acústico e luminárias
- PÉ DIREITO: 3,00 m livres (piso a forro)
- BANHEIROS: masculino/feminino em boxes e para PNE
- Tratamento acústico e térmico, com controle automático das persianas
- Imóvel em excelente estado

EMPREENDIMENTO:

- ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea. Excelente imagem corporativa
- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça. Fibra ótica.
- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso
- ELEVADORES: de alta velocidade em três zonas
- VAGAS: estacionamento rotativo, vagas VIP, com elevador exclusivo controlado por biometria
- GERADORES: áreas comuns e privativas
- HELIPONTO: homologado para 10 toneladas, com elevador até a pista
- AUDITÓRIO: com capacidade para 100 pessoas
- SUSTENTABILIDADE: certificação Green Building LEED Platinum
- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada, ao lado do Shopping
- ACESSO: Grande facilidade de acesso pelo Centro e Jardins, e por transporte público de ônibus e CPTM, integrada com metrô Linhas Verde e Amarela. Terminal de ônibus urbano e interurbano

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A região de Pinheiros, ao lado do Itaim Bibi é hoje o principal polo de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas parte das maiores empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais, em construções modernas de projetos arquitetônicos arrojados. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços foram se constituindo ao longo do tempo, acompanhados de um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, como diversas linhas de ônibus e do Metrô Linha Amarela, pelas estações Pinheiros e Faria Lima. Ali também há um moderno terminal de ônibus urbano. Os acessos principais se dão pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima, Rebouças e Cidade Jardim.

Infraestrutura

  • Alarme de incêndio
  • Ar condicionado
  • Controle de acesso
  • Copa
  • Elevador
  • Elevador VIP
  • Elevador particular
  • Fibra ótica
  • Forro modular acústico
  • Garagem
  • Gerador
  • Green building
  • Heliponto
  • Infra internet
  • Luminárias
  • Parte elétrica completa
  • Piso de carpete
  • Piso elevado
  • Portaria 24 horas
  • Sistema de alarme
  • Sistema interno de câmeras
  • Vista ampla

Características

Código: EBT.919A.2-2
Tipo: Sala Comercial
Perfil do imóvel: Semi-novo
Área Total: 2020
Área: 2020
Banheiros: 4
Vagas: 58
Condomínio: R$ 35.560,00
IPTU: R$ 22.418,00

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