Paulista - Sala Comercial Corporativa Mobiliada Próxima ao Metrô - locação - 577 m² + terraço

Cerqueira César, São Paulo

Locação: R$ 51.960,00

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Descrição

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Excelente oportunidade de locação de sala comercial corporativa de alto padrão na região da Avenida Paulista. Ótima localização, edifício de escritórios bem conservado e andar reformado, em ótimo estado. Grande facilidade de acesso pelo Centro e Jardins, e por transporte público de ônibus e metrô Linhas Verde e Amarela.

POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO DE MAIS METRAGEM NO MESMO EMPREENDIMENTO.

Confira as características:

ESCRITÓRIO:

- ÁREA: grande extensão de laje com 577 m² de área privativa + 66 m² de terraço.
- AR CONDICIONADO: central com VAV.
- PISO: elevado com estrutura metálica.
- TETO: forro mineral acústico e luminárias.
- BANHEIROS: masculino/feminino em boxes e para PNE.
- Tratamento acústico e térmico.
- Imóvel reformado, em excelente estado.

Custo total mensal: R$ 70.080,87

EMPREENDIMENTO:

- ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea. Imóvel reformado, em excelente estado. Ótima imagem corporativa
- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça
- Fibra ótica disponível
- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso
- VAGAS: estacionamento rotativo
- GERADORES: áreas comuns
- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada

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A região da Avenida Paulista é o mais tradicional polo de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas grandes empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais, em construções modernas com alguns projetos arquitetônicos arrojados. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços foram se constituindo ao longo do tempo, acompanhados de um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, como diversas linhas de ônibus e do Metrô Linha Amarela e Linha Verde, com integração à linha Azul, pelas Estações Paraíso e Ana Rosa. Ali também há um terminal de ônibus urbano.
Com sua história secular, a Avenida Paulista foi a via escolhida pelos Barões do Café para construírem ali suas mansões, tornando-se, desde então, a mais importante avenida do País. Essa importância se consolidou com a construção de imponentes obras civis comerciais ou não, como o famosíssimo MASP, o Hospital Santa Catarina, o Hospital 9 de Julho e o Parque Trianon, Shoppings Paulista e Cidade de São Paulo, Center 3, Conjunto Nacional e muitos outros. Importantes vias interceptam a Avenida Paulista, como a Avenida Brigadeiro Luís Antônio, a Rua Augusta, a Rua da Consolação e a Avenida Angélica.
Sua topografia plana, ao longo de um espigão, divide os bairros da Bela Vista e dos Jardins. Ao final, continuando pela Dr. Arnaldo, apresenta uma vista panorâmica do elegante bairro do Pacaembu.

Diversos edifícios ali possuem heliponto homologado, permitindo acesso por helicópteros.

Essa é, sem dúvida, uma das melhores regiões para se instalar uma empresa, apresentando hoje uma excelente imagem corporativa.

Infraestrutura

  • Alarme de incêndio
  • Ar condicionado
  • Controle de acesso
  • Elevador
  • Escritório
  • Estacionamento para visitantes
  • Fibra ótica
  • Garagem
  • Gerador
  • Infra internet
  • Luminárias
  • Piso elevado
  • Portaria 24 horas
  • Sistema interno de câmeras

Características

Código: BEL.C3A.1-1M
Tipo: Andar Comercial
Perfil do imóvel: Semi-novo
Área Total: 577
Área: 577
Banheiros: 4
Vagas: 4
Condomínio: R$ 12.296,92
IPTU: R$ 2.824,26

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